Продаж сімейного будинку 459 м², Клапий, район Літомержіце

Ev. No. 00041 У рамках ексклюзивної співпраці ми пропонуємо на продаж багатофункціональну будівлю № 136 у селі Клапий, розташовану в привабливій туристичній місцевості безпосередньо під домінуючою рисою Чеських Центральних Гір – замком Газмбурк. Нерухомість представляє собою виняткову можливість для тих, хто зацікавлений у варіативному поєднанні проживання, бізнесу або інвестиційного потенціалу в одному місці.
Планування та варіанти використання Будинок розташований як крайня рядова будівля, частково підвал і має два надземних поверхи, при цьому 2-й надземний поверх є мансардою. Загальна корисна площа будинку становить 458,73 м², з додатковим потенціалом для розширення, що пропонується вільними мансардними просторами.
Перший поверх з загальною корисною площею 269,5 м² використовувався для комерційних цілей як магазин і ресторан з залом. Приміщення зараз вільні і готові до нового використання. Є можливість продовжити комерційну, виробничу або готельну діяльність, або перетворити перший поверх на житлові приміщення з потенціалом створення щонайменше 3 окремих житлових одиниць.
На 2-му надземному поверсі з загальною корисною площею 147,16 м² знаходиться квартира 3+1, яка наразі перебуває на стадії реконструкції в грубій будівлі. Електричні, водяні та стічні системи вже встановлені, що забезпечує дуже хорошу основу для завершення відповідно до потреб і ідей нового власника. Невиконана квартира також пов'язана з невикористаним мансардним простором площею приблизно 80 м².
Підвал будинку пропонує додаткові 42,07 м² і складається з двох кімнат з високими стелями та оригінальними склепіннями, що ще більше розширює можливості використання.
Технічний стан і підключення до інфраструктури Уся будівля пройшла часткову реконструкцію. Був відновлений дах, виготовлена нова фасадна частина та сантехнічні елементи, встановлені вікна з ізоляційним подвійним склом, а електрична установка та сантехніка були частково реконструйовані. Опалення забезпечується електричними обігрівачами або печами, доступні 2 димоходи. Загальний стан нерухомості можна охарактеризувати як середній, з очікуванням подальшого поліпшення під час завершення поточної реконструкції або адаптації відповідно до запланованого використання.
Будинок підключений до комунального водопостачання та каналізації, а також доступна електрика 230 В / 400 В. Доступ до нерухомості забезпечується з прилеглої місцевої громадської дороги.
Екстер'єр і паркування Поруч з будинком є менша незабудована частина землі, яку можна використовувати для паркування 2-3 автомобілів або перетворити на зону відпочинку або зовнішнє сидіння для мешканців будинку, а паркування можна здійснювати поза територією - на вулиці перед будинком.
Правовий статус Нерухомість належним чином зареєстрована в земельному реєстрі як сімейний будинок, власником є фізична особа. Об'єкт вільний від зобов'язань, вимог та юридичних дефектів, тобто без обмежень, таких як іпотеки, сервітутні права або інші юридичні перешкоди. Перевагою є також можливість використання програм субсидій для подальших будівельних модифікацій або змін у способі використання об'єкта.
Локація Село Клапий, з приблизно 500 жителями, розташоване в південній частині Устец.