Sprzedaż 3+kk, 75 m², prywatny ogród, piwnice, strych z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż bardzo słoneczną i cichą połowę domu jednorodzinnego – jednostkę mieszkalną nr 269/2 z prywatnym ogrodem, piwnicami i strychem.
Jest to niezależne całe piętro domu, które oferuje komfort mieszkania porównywalny z domem jednorodzinnym, ale z zaletami jednostki mieszkalnej. Mieszkanie obejmuje prywatny ogród, który zapewnia wystarczającą prywatność i przestrzeń do relaksu, siedzenia i chwil rodzinnych. W skład nieruchomości wchodzą również obszerne piwnice, odpowiednie na przykład do budowy domowej sauny, zaplecza wellness lub piwniczki na wino, oraz przestronny strych, który stanowi znaczący potencjał rozwojowy.
Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej ulicy Budovcova w Klatovach, co zapewnia absolutny spokój, minimalny ruch i wysoki poziom prywatności. Budynek ma tylko dwie jednostki mieszkalne, przy czym mieszkanie znajduje się na 1. piętrze. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi około 75 m².
Wnętrze jest wyjątkowo jasne, spokojne i bardzo przyjemne przez cały dzień. Mieszkanie tutaj naturalnie łączy atmosferę domu jednorodzinnego z komfortem niezależnej jednostki mieszkalnej. W mieszkaniu obecnie nie ma zainstalowanej kuchni, co pozwala nowemu właścicielowi zrealizować kuchnię według własnych pomysłów. Całe istniejące meble można zakupić po uzgodnieniu.
Mieszkanie przeszło kompletną i wysokiej jakości rekonstrukcję, zakończoną latem 2025 roku. W ramach rekonstrukcji zainstalowano nowe instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne i grzewcze, zainstalowano nowy piec gazowy, komin został wyłożony, sufit został ocieplony dla lepszych właściwości cieplnych, nowe tynki zostały nałożone w całym mieszkaniu. W salonie zainstalowano piec kominkowy, który służy jako dodatkowe źródło ciepła i jednocześnie tworzy przyjemną, przytulną atmosferę w domu. Zalecany depozyt na gaz 2700, na elektryczność 1200 (4 osoby).
Wielką zaletą mieszkania jest zachowanie oryginalnych elementów z okresu około 1930 roku, w szczególności odrestaurowane około 100-letnie drewniane podłogi i oryginalne drewniane drzwi, które nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i ponadczasowy styl.
W skład sprzedaży wchodzą odpowiednie udziały w: przestrzeniach poddasza, piwnicach, ogrodzie z murowanym domkiem ogrodowym. Przestrzeń strychowa stanowi znaczną wartość dodaną do nieruchomości. Oferuje realną możliwość budowy dodatkowej jednostki mieszkalnej (np. 1+1 lub 2+kk), czy to w celu rozszerzenia własnej przestrzeni mieszkalnej, czy jako plan inwestycyjny z możliwością wynajmu.
Budynek ma tylko dwie jednostki mieszkalne, a pozostali współwłaściciele są długoterminowo przyjaźni, uprzejmi i bezkonfliktowi, co zapewnia spokojne i bezproblemowe współżycie. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają spokojnego, słonecznego mieszkania z charakterem i prywatnością. Świadectwo energetyczne budynku: G - Niezwykle nieefektywne zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Dz. U. Położenie obiektu: Szeregowy typ obiektu: Mieszany stan obiektu: Po rekonstrukcji typ domu: Parterowy rozmiar: 4 pokoje powierzchnia zabudowy (m2): 116 powierzchnia użytkowa (m2): 75 powierzchnia działki (m2): 273 liczba pięter budynku: 2