Продаж 3+kk, 75 м², власний сад, підвали, горище з потенціалом

Пропонуємо на продаж дуже сонячну та тиху половину сімейного будинку – житлову одиницю № 269/2 з власним садом, підвалами та горищем.
Це незалежний цілий поверх будинку, який пропонує комфорт проживання, порівнянний із сімейним будинком, але з перевагами житлової одиниці. Квартира включає власний сад, який забезпечує достатньо приватності та простору для відпочинку, сидіння та сімейних моментів. У власність також входять великі підвальні приміщення, які підходять, наприклад, для створення домашньої сауни, wellness-обладнання або винного погреба, а також щедрий горищний простір, що представляє значний потенціал для розвитку.
Нерухомість розташована в кінці безвихідної вулиці Будовцова в Клатовах, що забезпечує абсолютний спокій, мінімальний рух і високий рівень приватності. Будинок має лише дві житлові одиниці, при цьому квартира розташована на 1-му поверсі. Загальна площа квартири становить приблизно 75 м².
Інтер'єр є надзвичайно світлим, спокійним і дуже приємним протягом усього дня. Проживання тут природно поєднує атмосферу сімейного будинку з комфортом незалежної житлової одиниці. У квартирі наразі не встановлено кухонного гарнітура, що дозволяє новому власнику реалізувати кухню відповідно до своїх власних ідей. Весь існуючий меблі можна придбати за домовленістю.
Квартира пройшла повну та якісну реконструкцію, завершену влітку 2025 року. У рамках реконструкції були встановлені нові електричні, водопровідні, каналізаційні та опалювальні системи, новий газовий котел, димар був обкладений, стеля була утеплена для кращих теплових властивостей, нова штукатурка була нанесена по всій квартирі. У вітальні встановлено камінні печі, які слугують додатковим джерелом тепла та одночасно створюють приємну, затишну атмосферу вдома. Рекомендований депозит за газ 2700, за електрику 1200 (4 особи).
Великою перевагою квартири є збереження оригінальних елементів з періоду близько 1930 року, зокрема відремонтовані приблизно 100-річні дерев'яні підлоги та оригінальні дерев'яні двері, які надають інтер'єру унікальний характер і позачасовий стиль.
До продажу входять відповідні частки в: горищних приміщеннях, підвалах, саду з цегляним садовим будинком. Горищний простір представляє значну додану вартість нерухомості. Він пропонує реальну можливість побудувати ще одну житлову одиницю (наприклад, 1+1 або 2+kk), чи то для розширення власного житлового простору, чи як інвестиційний план з можливістю оренди.
Будинок має лише дві житлові одиниці, а інші співвласники є довгостроково дружніми, уважними та безконфліктними, що забезпечує спокійне та безпроблемне співіснування. Нерухомість є ідеальним вибором для тих, хто шукає спокійне, сонячне житло з характером і приватністю. Сертифікат енергоефективності: G - Надзвичайно неефективний відповідно до постанови № 264/2020 Зб. Місцезнаходження будівлі: Рядний тип будівлі: Змішаний стан будівлі: Після реконструкції тип будинку: Перший поверх розмір: 4 кімнати площа забудови (м2): 116 корисна площа (м2): 75 площа ділянки (м2): 273 кількість поверхів будівлі: 2