Historický tehlový dom s terasovitým pozemkom v širšom centre

Ponúkame na predaj historický tehlový dom s terasovitým pozemkom v pamiatkovo chránenej časti, v širšom centre mesta Český Krumlov – Linecká ulica. Objekt sa nachádza v tesnej blízkosti historického jadra mesta a je dostupný osobným autom (nie je v pešej zóne). Dom je v dobrom technickom stave po rekonštrukciách v rokoch 2000 a 2022 (nové okná na 1. poschodí, oprava a náter vonkajšej fasády, rekonštrukcia obchodných priestorov, rekonštrukcia bytu).
Na prízemí nehnuteľnosti sú 2x na sebe nezávislé komerčné priestory (možno prepojiť) so samostatnými vstupmi, malý pivnica. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3x bytové jednotky o dispozícii 3+1. Ďalej je k ďalšej možnosti využitia priestranné podkrovie – podkrovie s už zabudovanými vikiermi a oknami.
Vykurovanie je riešené ÚT s plynovým kotlom v kombinácii s elektrokotlom. Dom je napojený na všetku infraštruktúru (voda, kanalizácia, plyn). Na objekt nadväzuje 636 m2 priestranná terasovitá záhrada s výhľadom na Zámok a Kostol svätého Víta, zastavaná plocha nehnuteľnosti je 381 m2.
Komerčne zaujímavá lokalita s dobrou dostupnosťou a veľkou kapacitou, variabilné využitie (komerčné priestory na prízemí – ubytovacie kapacity na poschodí – podkrovný priestor na zastavanie). Všetky podrobnosti a informácie u makléra zákazky.
Ev.č.: 11449 trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. poloha objektu: Radový druh objektu: Zmiešaná stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Centrum obce typ domu: Poschodový veľkosť: Atypický zastavaná plocha (m2): 370 úžitková plocha (m2): 524 plocha parcely (m2): 1017 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 1017