Opis
Obszar rozwojowy 22 272 m2 | Piešťany, Cena: 69 € + VAT / m2 Przedmiotem oferty jest działka rozwojowa w południowej części miasta z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej. Plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza ją na działalność gospodarczą i przedsiębiorczość. Lokalizacja znajduje się w strefie rozwoju z planowanymi projektami mieszkaniowymi i rekreacyjnymi. Odpowiednie do rozwoju komercyjnego, logistyki, administracji lub mieszkalnictwa w apartamentach. Działka jest idealna dla inwestorów poszukujących lokalizacji wyjściowej z połączeniem widoczności, rozwoju otoczenia i dostępnej infrastruktury.
DANE PODSTAWOWE Powierzchnia: 22 272 m2 Własność: osoba prawna Cena: 69 € + VAT / m2 Dostęp: bezpośredni wjazd z drogi krajowej Możliwość podziału działki po uzgodnieniu zgodnie z potrzebami inwestora
LOKALIZACJA I ROZWÓJ OKOLICY - południowa strefa wejściowa miasta (w kierunku Hlohovca) - doskonała widoczność z drogi krajowej - zbudowane zjazdy i bezpośredni wjazd - połączenie z D1 przez Piešťany / Hlohovec Sąsiednie projekty: - przychodnia, STK, działalności handlowe i produkcyjne, osiedle mieszkaniowe - planowany aquapark z wydanym decyzją o warunkach zabudowy (aktualnie przygotowanie pozwolenia na budowę) z istniejącym odwiertem geotermalnym GTP-1 - planowany projekt Nowa Łodzia Piešťany - strefa mieszkalna około 5 000 mieszkańców (w procesie postępowania o warunki zabudowy)
OGRANICZENIA PLANOWANIA Przeznaczenie funkcjonalne: - tereny działalności i obiektów różnych działalności gospodarczej zgodnie z obowiązującym UPI Możliwe wykorzystanie terenu: - obszary komercyjne i mieszane - obiekty administracyjne - tereny logistyczne i magazynowe - produkcja nieszkodliwa bez negatywnego wpływu na otoczenie - specyficzne usługi publiczne - odpowiednie mieszkalnictwo w ramach jednostki funkcjonalnej Regulacja: - maksymalna wysokość zabudowy 4 + 1 piętro nadziemne - współczynnik powierzchni podłogi (KPP) określi dokumentacja strefowa lub odpowiedni UPP Teren umożliwia elastyczne łączenie funkcji w ramach jednego obiektu inwestycyjnego.
INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - kanalizacja DN 300 w odległości około 50 m od granicy działki - stacja transformatorowa w odległości około 200 m (możliwość podłączenia zasilania elektrycznego) - gazociąg VTL na południowej granicy działki (możliwość dostosowania rozwiązania do średniego ciśnienia w ramach projektu) - opracowany projekt tras podłączenia sieci inżynieryjnych - płaski teren odpowiedni do efektywnej budowy.