🏡 Rodinný dům, zahrada a letní dům - Nová cena - Rača

🏡 Na prodej: Rodinný dům s podkrovím, sklepem, letním domkem a velkou zahradou – Rača, Bratislava
Nabízíme na prodej prostorný 4-izbový rodinný dům s užitnou plochou 157 m² na celkových pozemcích o výměře 551 m², nacházející se v klidné části městské části Rača, s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD. Na pozemku se nachází také samostatný letní domek (61 m²), menší zahrádka (86 m²) a velká zahrada (247 m²).
📐 Základní informace: • Celková výměra pozemků: 551 m² • Užitná plocha hlavního domu: 157 m² (+ sklep + podkroví) • Letní domek: 61 m² • Zahrádka: 86 m² • Velká zahrada: 247 m² • Dispozice: 4-izbový rodinný dům • Stav: ihned volný, bez zástav
🛋️ Dispozice domu: • Vstupní hala • 3 samostatné ložnice • Kuchyně propojená s obývacím prostorem • Velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC • Podsklepení po celé ploše domu – technická místnost, sklad, vinný sklípek • Prostorné podkroví – možnost dalšího pokoje nebo pracovny
🌿 Exteriér: • Letní domek s krytou terasou – ideální na grilování, posezení nebo letní kuchyni • Zahrádka o výměře 86 m² • Velká zahrada 247 m² za letním domkem • Bezproblémové parkování přímo před domem
🛠️ Technický stav: • Všechny inženýrské sítě – voda, elektřina, plyn, kanalizace • Nový plynový kotel 2024, v celém domě nové rozvody topení včetně potrubí a radiátorů • Elektrika v domě je měděná • 2 samostatné vodoměry (dům + zahrada) • Plastová okna, rolety • Plovoucí podlahy, dlažba • Rekonstrukce proběhla v letech 1991–1992 • Měsíční náklady: cca 260 €
🏙️ Lokalita a občanská vybavenost: • Klidná část Rače – převážně rodinné domy • Pěší dostupnost: Billa, Lidl, Terno, tržnice, pekárna, lékárna, pošta, banky • Zdravotní středisko • Kavárny, vinárny, restaurace, Račianské lázně • V blízkosti školky, školy, hřiště, sportoviště, plovárna, multifunkční hřiště, tenisové kurty • Blízkost Malých Karpat – turistika, cyklistika, procházky
🚋 Dostupnost MHD: • Tramvaje č. 3 a 5 • Autobusy • Do centra cca 15 minut
⭐ Další výhody: • Dům je ihned volný • Bez zástav • Ideální pro rodinu hledající klid, prostor a soukromí se zahradou, ale stále ve městě
💰 Cena: • Dům + letní domek + zahrada (komplet): 369 990 €
📞 V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vás nemovitostí provedeme.
🔗 Více info: https://www.perfect-real.sk/nehnutelnost/2007-na-predaj-domcek-v-raci-s-uzasnou-atmosferou