BOSEN | Na sprzedaż mieszkanie w centrum Trenčína o powierzchni 78m2 z parkingiem

Agencja nieruchomości Bosen Group ekskluzywnie oferuje na sprzedaż mieszkanie w centrum Trenčína przy ulicy Legionárskiej.
MIESZKANIE: Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (2. NP) z 2. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 79 m², a jego dużą zaletą są dwa balkony - jeden wychodzący na ulicę, a drugi do podwórka.
Układ mieszkania oferuje możliwość przekształcenia go w mieszkanie 3-pokojowe, co czyni go interesującą okazją do zamieszkania. Każde pomieszczenie ma własne okno, dzięki czemu mieszkanie jest przyjemnie jasne, przestronne i bardzo otwarte. Wysokie sufity nadają przestrzeni unikalny charakter i poczucie jeszcze większej przestronności.
Mieszkanie jest obecnie całkowicie puste, co pozwala nowemu właścicielowi urządzić je według własnych pomysłów.
UKŁAD: Z holu wejściowego po lewej stronie znajduje się wyjście na balkon wychodzący do podwórka. Po prawej stronie znajduje się wejście do głównego pomieszczenia, które według wizualizacji zaprojektowano jako kuchnię płynnie połączoną z przestronnym salonem. Z głównego korytarza po lewej stronie znajduje się osobna toaleta wraz z pomieszczeniem technicznym, które jest idealne do umieszczenia pralki i suszarki. Bezpośrednio z holu wejściowego wchodzi się do sypialni, z której jest płynne przejście do łazienki.
BUDYNEK MIESZKALNY: Budynek mieszkalny został zbudowany w 1936 roku i na przestrzeni lat przeszedł kilka znaczących renowacji i technicznych poprawek, które zapewniają jego dobry stan techniczny i komfort mieszkania.
W ramach odnowy przeprowadzono rekonstrukcję elewacji i dachu, przy czym dach został całkowicie wymieniony około roku 2000. Budynek mieszkalny dysponuje własną kotłownią gazową, przy czym gaz wykorzystywany jest wyłącznie do ogrzewania. Podgrzewanie wody użytkowej jest rozwiązywane indywidualnie w poszczególnych mieszkaniach za pomocą elektrycznych bojlerów.
Dużą zaletą jest również stan techniczny sieci inżynieryjnych - rury wodociągowe zostały całkowicie wymienione około 8 lat temu (oryginalne ołowiane instalacje zastąpiono nowoczesnymi materiałami). W tym samym okresie piwnica przeszła generalny remont i obecnie znajduje się w bardzo dobrym i zadbanym stanie.
Budynek mieszkalny ma łącznie 11 lokali mieszkalnych. Na parterze i w obniżonym parterze znajdują się 3 lokale użytkowe.
Zwrócono również uwagę na rozwiązanie odprowadzania wód deszczowych. Na podwórku znajdują się dwa drenaże, z których główny został zbudowany około 10 lat temu wraz z całkowitą przebudową podwórka, które zostało wyłożone kostką brukową. Ten drenaż znajduje się w wystarczającej odległości od budynku mieszkalnego (aż przy garażach) i jest nadstandardowo wymiarowany, dzięki czemu skutecznie odprowadza większość wód deszczowych. Z tego powodu w piwnicach nie występują problemy z wilgocią.
PARKING: Do budynku mieszkalnego przynależy zamknięty dziedziniec z możliwością parkowania dla wszystkich właścicieli mieszkań. Dostęp do dziedzińca jest zabezpieczony elektronicznym chipem, co zapewnia wyższy komfort i bezpieczeństwo.
LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w poszukiwanej lokalizacji przy ulicy Legionárskiej w Trenčínie, która należy do absolutnego centrum miasta.