Zrekonstruovaná DŘEVĚNICE/DŮM S INVESTIČNÍM POTENCIÁLEM

2 km od vleku • Blízko Oravíc • Možnost pronájmu s klientelou
Nabízíme na prodej zrekonstruovanou dřevěnici v obci Vitanová (Orava), oficiálně vedenou jako rodinný dům. Nemovitost kombinuje autentický horský charakter s moderním komfortem a zároveň představuje výbornou investiční příležitost.
https://www.hladamchatu.sk/sk-sk/zrub-u-bradaca-vitanova-526
Dům se nachází na pozemku o výměře 439 m² a disponuje užitnou plochou přibližně 100 m². Půdorys ve tvaru L nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné oddělení denní a noční části.
# Dispozice: - 4 samostatné pokoje - obývací pokoj - kuchyň - koupelna
Součástí nemovitosti je připojené humno s novou střechou, které poskytuje velký potenciál – možnost rozšíření obytného prostoru, vytvoření samostatného apartmánu, ateliéru, wellness zóny nebo další investiční jednotky.
Dále k dispozici: - dílna / sklad dřeva - krytý altán cca 20 m² - zahrada poskytující soukromí

# Inženýrské sítě: - elektřina - plyn - obecní voda - žumpa - kanalizační přípojka při pozemku
Dřevěnice prošla rekonstrukcí (odpady, kompletní vytápění + rozvody, kondenzační plynový kotel, nová střecha / plech / + izolace / zateplení / nové vyvložkování komína atd.) a je připravena na okamžité bydlení nebo rekreační využití. Interiér si zachovává přirozenou atmosféru dřeva, která vytváří teplo domova po celý rok.
# Lokalita – silný turistický potenciál
- Jen 2 km od lyžařského vleku - V blízkosti Oravíc – vyhledávaná turistická oblast - Termální koupaliště Oravice - Další lyžařské středisko, - Turistika (Záp. Tatry), cyklotrasy, zimní sporty
Lokalita patří mezi atraktivní oblasti Oravy s celoročním turistickým ruchem.
# Investiční výhoda
Nemovitost je možné aktivně využívat na krátkodobý pronájem – s již existující klientelou. Nový majitel tak může plynule pokračovat v pronájmu bez nutnosti budování reputace od začátku. (Zařízení k domu)
Dům je vhodný: - na trvalé bydlení - jako víkendová chata - nebo jako výnosová investice v turisticky silné oblasti
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, stabilním potenciálem a výbornou polohou v blízkosti přírody i turistických atrakcí, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.
V případě zájmu o více informací nebo dohodnutí prohlídky mě neváhejte kontaktovat.