Rodinný dům s podnikatelským potenciálem

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL nabízí na prodej 3-izbový rodinný dům s podnikatelským potenciálem v oblíbené lokalitě Dunajské Stredy na Veľkoblahovské ulici. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, přičemž původní dům byl postaven v 60. letech a poslední úpravy byly realizovány pouze před několika lety. Dům s obytnou plochou 140 m² nabízí moderní bydlení s několika technickými vylepšeními. V kuchyni a koupelně je podlahové vytápění, v ostatních místnostech se vytápí gamatkami na plyn. Měsíční náklady jsou velmi příznivé: plyn 75 €, elektřina 40 €, voda 25 €. Atmosféru domova doplňuje funkční kachlová pec, která dokáže vytopit celý dům. K dispozici je také sklep s rozlohou 9 m² a využitelný podkrovní prostor, který je možné zobytniť. Okna jsou eurookna vybavená vnitřními roletami, na stropech je kvalitní dřevěný obklad. Na poschodí se nachází klimatizovaná místnost. Kromě samotného domu zde najdete také prodejnu v přední části domu s rozlohou 50 m², která má vlastní elektroměr, samostatnou toaletu a vlastní přívod vody. Prevádzka má nízké náklady na provoz — přibližně 60 € měsíčně. Prodejna je přístupná přímo z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Je rozdělena na dvě místnosti a nabízí se kompletně vybavená. Na pozemku se nacházejí ještě 2 domky, kde najdete i provoz využívaný jako kosmetický salón. Tyto prostory jsou již několik let zaběhnuté a připravené na okamžité využití — ať už na pokračování v činnosti, nebo na pronájem, který může generovat měsíční příjem pro nového vlastníka nemovitosti. Výhodou je také poloha přímo naproti Bille, kde je dostatek parkování zdarma během prvních 90 minut. Na pozemku s rozlohou 827 m² se nachází také okrasné jezírko, studna a automatický zavlažovací systém, který usnadňuje péči o zeleň. Rodinný dům a všechny provozy jsou plně zařízené a připravené na okamžité užívání. Navíc, dům je vybaven solárním systémem, což dále snižuje provozní náklady. Lokalita je ideální na bydlení i podnikání — v blízkosti jsou zdravotnická zařízení, obchody a služby s vysokým pohybem klientů. Poloha naproti Bille zajišťuje dobrou dostupnost a viditelnost. Cena nemovitosti včetně profesionálního realitního servisu je 509 000 Eur. Kontakt: 0911 226 315, [email protected]