Dom rodzinny z potencjałem biznesowym

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL oferuje na sprzedaż dom rodzinny z 3 pokojami z potencjałem biznesowym w popularnej lokalizacji Dunajskiej Stredy przy ulicy Veľkoblahovskej. Nieruchomość przeszła kompletną rekonstrukcję, a oryginalny dom został zbudowany w latach 60-tych, a ostatnie zmiany wprowadzono zaledwie kilka lat temu. Dom o powierzchni użytkowej 140 m² oferuje nowoczesne mieszkanie z kilkoma technicznymi ulepszeniami. W kuchni i łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach ogrzewanie gazowe. Miesięczne koszty są bardzo korzystne: gaz 75 €, elektryczność 40 €, woda 25 €. Atmosferę domu dopełnia funkcjonalny piec kaflowy, który może ogrzać cały dom. Do dyspozycji jest również piwnica o powierzchni 9 m² oraz użytkowe poddasze, które można przekształcić w przestrzeń mieszkalną. Okna to okna euro, wyposażone w wewnętrzne rolety, a sufity mają wysokiej jakości drewniane wykończenie. Na piętrze znajduje się klimatyzowany pokój. Oprócz samego domu znajduje się również sklep w przedniej części domu o powierzchni 50 m², który ma własny licznik energii, osobną toaletę i własne źródło wody. Działalność ma niskie koszty eksploatacji — około 60 € miesięcznie. Sklep jest dostępny bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów. Jest podzielony na dwa pomieszczenia i oferowany w pełni wyposażony. Na działce znajdują się również 2 małe domki, z których jeden jest wykorzystywany jako salon kosmetyczny. Te przestrzenie są już od kilku lat funkcjonujące i gotowe do natychmiastowego użytku — czy to do kontynuacji działalności, czy do wynajmu, co może generować miesięczny dochód dla nowego właściciela nieruchomości. Dodatkową zaletą jest lokalizacja bezpośrednio naprzeciwko Billi, gdzie jest wystarczająco dużo darmowego parkingu przez pierwsze 90 minut. Na działce o powierzchni 827 m² znajduje się również ozdobne staw, studnia i automatyczny system nawadniający, który ułatwia pielęgnację zieleni. Dom rodzinny i wszystkie działalności są w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego użytku. Co więcej, dom jest wyposażony w system solarny, co dodatkowo obniża koszty eksploatacji. Lokalizacja jest idealna do życia i prowadzenia działalności — w pobliżu znajdują się placówki medyczne, sklepy i usługi z dużym ruchem klientów. Lokalizacja naprzeciwko Billi zapewnia dobrą dostępność i widoczność. Cena nieruchomości, w tym profesjonalna obsługa nieruchomości, wynosi 509 000 euro. Kontakt: 0911 226 315, [email protected]