Prodej stavebního pozemku, 822 m2, Javůrek, ev.č. 140012

Ev.č. 140012 V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o velikosti 822 m2, nacházející se v obci Javůrek, vzdálené cca 23 km od města Brna.
K dispozici jsou 2 stavební pozemky, oba s totožnou plochou 822 m2 - viz. zákres fotodokumentace. ŠÍře jednoho pozemku činí přibližně 13,5 m.
Bližší informace ohledně nového geometrického plánu poskytneme na vyžádání.
Terén pozemku je rovinatý.
Veškeré inženýrské sítě se nachází v komunikaci na hranici pozemku . Poznámka - do vyřešení rozšíření kapacity vodovodního řádu lze stavbu povolit pouze za podmínky připojení k vlastnímu zdroji vody - vlastní vrt na pozemku.
Na základě platného územního plánu se pozemek nachází v plochách smíšených obytných venkovských.
Výklad textové části ÚP:
Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití není stanoveno. 8.2.2. Přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedené činnosti zčásti nebo celou: a) bydlení nebo související, podmiňující, doplňující nebo nerušící využití, zejména občanské vybavení, veřejné prostranství, rekreace, zemědělská činnost, dopravní a technická infrastruktura; b) další záměry uvedené v bodě 8.1. 8.2.3. Podmíněně přípustné využití, přičemž předmětnou plochu lze využít pro uvedené činnosti zčásti nebo celou při splnění uvedených podmínek: a) výroba a skladování, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené, případně související ploše; b) garáže a parkoviště, které nesouvisejí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, pouze jako stavby dočasné; c) stavby pro reklamu nebo informační a reklamní zařízení pouze jako stavby dočasné. 8.2.4. Nepřípustné využití: a) pozemky a stavby, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území (např. pro těžbu, hutnictví, chemii, těžké strojírenství a asanační služby); b) zástavba „v druhé řadě“, tzn. umísťování hlavních staveb za linií uliční zástavby; c) mobilní domy a další formy bydlení či rekreace, které nevyhovují platným právním či technickým předpisům pro stavby. 8.2.5. Podmínky prostorového uspořádání: a) ve stabilizovaných plochách: zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemního podlaží s obytným podkrovím, přičemž přístavby a rekonstrukce stávajících budov, jejichž výška přesahuje maximální výškovou hladinu, jsou povoleny do jejich současné výšky, a zároveň bude zástavba odpovídat převažujícímu charakteru a struktuře zástavby předmětné plochy, případně jejího bezprostředního okolí; b) v rozvojových plochách: zástavba nepřekročí výšku jednoho nadzemních podlaží s obytným podkrovím se sedlovou střechou nebo jednoho nadzemního podlaží se druhým podlažím ustoupeným pod úhlem 45° a plochou střechou; v ploše SV.129 zástavba doplní krajinný ráz území spočívající v pravidelném střídání