Predaj rodinného domu 220 m², Rakvice, ev.č. 120114JV

Ev.č. 120114JV Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s dispozíciou 5+1, ktorý sa nachádza v malebnej vinárskej obci Rakvice. Obec leží v atraktívnej lokalite v blízkosti Veľkých Pavlovíc, Veľkých Bílovíc, Podivína a oblasti Lednicko-valtického areálu. Dom je tehlový, čiastočne podpivničený, s obytným podkrovím, vínnou pivnicou a menšou záhradou. Súčasťou pozemku je aj krytá pergola pre dve autá a dvor s hospodárskymi budovami. Prístup na pozemok je možný bočným vjazdom cez bránu. Celková výmera pozemku činí 439 m², z toho zastavaná plocha 189 m² a navazujúci dvor 250 m². Dispozícia domu je nasledujúca: v prízemí sa nachádza veranda, priestranná hala, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, bidetom a bojlerom, samostatné WC, spálňa, obývacia izba s krbovými kachľami a kuchyňa s jedálenským kútom. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – sklokeramická doska, horúco vzdušná rúra, digestor, umývačka a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby je prístup do komory a ďalej do dvora. Po masívnom drevenom schodisku sa dostanete do podkrovia, kde sa nachádza predsieň, pracovňa so vstupom na povalu (využívanú ako úložný priestor), dve detské izby, toaleta a komora. Okna sú plastové, v podkroví strešné okná zn. Velux. Podkrovná prestavba bola realizovaná formou drevostavby – priečky, stropy aj šikmé časti konštrukcie sú zo dreva. Nosný trám bol prerušený a staticky zabezpečený oceľovým nosníkom. Podlahy v podkroví tvoria izolované drevotrieskové dosky s kobercom. Celý dom je zateplený 10 cm izoláciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina v medi, voda v plaste, kanalizácia obecná. Vykurovanie je lokálne plynové – v každej miestnosti sú plynové kachle (WAF). Dvor slúži ako záhrada s ovocnými stromami (jablone) a pestovaním vínnej révy. Dom je možné po úpravách využiť aj ako penzión alebo rekreačný objekt – lokalita je obľúbená medzi turistami, cyklistami a milovníkmi vína. Energetická náročnosť budovy zatiaľ nebola stanovená, preto uvádzame triedu G. Průkaz bude doložen pri podpise kúpnej zmluvy. Obec Rakvice ponúka plnú občiansku vybavenosť a príjemné zázemie pre každodenný život. Okolie je ideálne pre pešie výlety, cykloturistiku aj relaxáciu v krásnej prírode. V prípade ďalších informácií alebo záujmu o prehliadku kontaktujte makléra. Energetická náročnosť budovy: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.