Bytový dům s pozemkem o výměře 647 m2 v centru obce D, 97863

Rodinný dům s potenciálem přestavby na bytové jednotky
K prodeji nabízíme cihlový rodinný dům v klidné a malebné obci Dobrá, který představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o prostorné bydlení.
Na domě byla zahájena rekonstrukce s cílem vybudování tří samostatných bytových jednotek různých velikostí, které mohou oslovit široké spektrum budoucích uživatelů. Součástí projektu je také jeden nebytový prostor, vhodný například jako kancelář, provozovna či menší obchod.
Současný stav a dispoziční řešení: Dům je přístupný hlavním vchodem, ze kterého vede prostorné centrální schodiště zajišťující pohodlný přístup k jednotlivým bytům v přízemí i ve vyšších patrech. Dispozice objektu umožňuje přehledné oddělení jednotlivých jednotek a efektivní využití prostoru.
V rámci dosavadních prací byly: -provedeny kompletní bourací práce -nově vyzděny vybrané příčky definující budoucí dispozice bytů -zrealizovány rozvody vody, odpadů a ústředního topení do bytů v 1. a 2. nadzemním podlaží -vyvedeny stoupačky do půdního prostoru, který je vhodný pro případnou vestavbu dalších bytových jednotek
Technický stav a pozemek: Střecha domu včetně plechové krytiny je ve velmi dobrém stavu, což výrazně snižuje nutnost okamžitých investic. Celková plocha pozemku činí 647 m², z toho:
340 m² tvoří zastavěná plocha včetně nádvoří
307 m² připadá na zahradu, vhodnou k odpočinku, relaxaci či zahradničení
K domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda i plyn...
Číslo zakázky: 97863 Typ budovy: cihlová Poloha objektu: samostatný Typ domu: patrový Sklep: celopodsklepeno Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Bazén: Ne Garáž: Ano Velikost domu: atypický Druh domu: rodinný dům Počet podlaží objektu: 3 Stav objektu: dobrý Plocha pozemku: 647 m2 Zastavěná plocha: 200 m2 Užitná plocha: 600 m2 Umístění objektu: centrum obce Obytná plocha: 300 m2 Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů Počet pokojů: 10 Nízkoenergetický: Ne Plocha balkonu: 6 m2 Schodiště: zábradlí - betonové Komunikace: asfaltová Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus Elektřina: 230V, 380V Voda: vodovod Odpad: septik s přepadem Plyn: plynovod Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb Ostatní vybavení: garáž Další nebytové prostory: garáž Počet bytů celkem: 3 Typ střechy: polovalbová Střešní krytina: plech Plocha zahrady: 300 m2 Plocha sklepa: 100 m2