Predaj činžovného domu o veľkosti 986 m2, na pozemku

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť v obci Skořenice, konkrétne na adrese Č. p. 100. Tento multifunkčný objekt zahŕňa celkom 21 bytov, z toho 15 garsóniek a 6 bytov typu 1+1, čo ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich stabilný a výnosový projekt.
Lokalita obce Skořenice sa nachádza v okrese Ústí nad Orlicí a ponúka skvelé zázemie pre život s nedalekou dostupnosťou mestských služieb. V blízkom okolí sú k dispozícii školy, obchody a všetky ďalšie potrebné služby, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti pre potenciálnych nájomcov. Vďaka nízkej konkurencii v oblasti bývania v Skořeniciach je možné dosahovať vysoké obsadenosti bytov a stabilného mesačného príjmu.
Po garsónkach je v súčasnosti na trhu stále väčší dopyt, najmä medzi mladými ľuďmi a jednotlivcami. S počtom 15 garsóniek poskytuje tento projekt skvelé možnosti pre efektívny prenájom s potenciálom výrazného zhodnotenia investície. Byty typu 1+1, ktorých je 6, potom oslovia mladé páry a jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie s väčšími dispozíciami. Vďaka rozmanitosti typov bytov je možné ľahko osloviť široké spektrum nájomníkov.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti rozostavaná. Druhé poschodie je dokončené a nachádzajú sa v ňom dva byty kategórie 1+1 a päť garsóniek. Prvé poschodie je pred dokončením a nachádzajú sa v ňom dva byty kategórie 1+1 a päť garsóniek. Prízemie je rozostavané a je potrebné dokončiť dva byty kategórie 1+1 a päť garsóniek. Náklady na dokončenie bytového domu sú cca. 8 mil.
Vďaka strategickej polohe vedľa výrobného závodu Vodňanská drůbež, a.s. a vyváženej skladbe bytov má tento projekt všetky predpoklady na dosiahnutie vysokej návratnosti investície. Pravidelný príjem z prenájmu bytov je tak zabezpečený nielen kvalitnými rezidentmi, ale aj vysokou dopytom v regióne.
V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ev.č.: 0879 cena u makléra trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Zb. druh objektu: Tehlová stav objektu: V rekonštrukcii zastavaná plocha (m2): 365 úžitková plocha (m2): 986 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 1353