Neobytový priestor na rekonštrukciu

Prosím, nevolajte realitnú kanceláriu. Ponúkam na predaj nezatvorený podkrovný priestor v širšom centre Kolína, na adrese Riegrova 589, Kolín II. Priestor ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a výhodou je aj výhľad na kolínsky kostol. Plocha priestoru:
Podlahová plocha cca 74 m² podkrovná plocha cca 40 m²
Do priestoru sú privedené základné rozvody vody, odpadu, elektriny a plynu. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome o 6 jednotkách, spravovanom SVJ Riegrova 589 (IČO: 23007940). Súčasťou predaja je aj podiel 1/6 na spoločných častiach domu a záhrade o veľkosti cca 400 m². Lokalita na okraji vilovej štvrti ponúka pokojné bývanie, dobrú dostupnosť centra a všetkých občianskych vybaveností. Do 10 minút chôdze sa nachádzajú materské aj základné školy, kolínske námestie, reštaurácie, vinárne, posilňovne a ďalšie služby. Parkovanie je možné bez problémov priamo na ulici. V najbližších mesiacoch je plánovaná rekonštrukcia strešnej krytiny. Tá môže do budúcna ponúknuť aj potenciál pre ďalšie úpravy podkrovného priestoru, vždy podľa projektu a potrebných povolení. Predpokladaný príspevok na jednu jednotku činí cca 160 000 Kč. Vzhľadom na to, že ide o nezatvorený priestor, pravdepodobne nebude možné financovanie klasickou hypotékou. Vhodné je preto počítať s vlastnými prostriedkami alebo alternatívnym financovaním. Možnosť rekonštrukcie a kolaudácie bola predbežne konzultovaná so stavebným úradom v Kolíne aj s ostatnými vlastníkmi v SVJ, bez výhrad.