Predaj Rodinný dom, 286㎡

JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ SPOJIŤ BYDLENIE A PODNIKANIE VO SLAVKOVE U BRNA.
Exkluzívne ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť vo Slavkove u Brna, ktorá spája bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Ide o tehlový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 286 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia – ideálne napríklad pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoju prevádzku priamo pri bývaní, prípadne pre investorov alebo napríklad pre ordinácie kombinované s vlastným bývaním. Celková plocha pozemku vrátane dvora činí 513 m². Bezproblémové parkovanie je možné priamo pri dome.
KOMERČNÉ PRIESTORY NA PRÍZEMÍ
Prízemie domu je využívané na komerčné účely a má samostatný vstup z ulice.
Nachádza sa tu: - zavedený bar s vnútorným posedením - štýlová vonkajšia zastrešená terasa s krbom a biliardom - dvor vhodný na ďalšie vonkajšie posedenie, prípadne aj pre rodiny s deťmi - zázemie pre prevádzku vrátane prípravne rýchleho občerstvenia a skladových priestorov
Súčasťou prízemia je aj priestor do ulice, aktuálne využívaný ako kaderníctvo, ktorý je ideálny pre služby alebo menší obchod. K dispozícii sú aj zrekonštruované pánske a dámske toalety, ktoré slúžia pre celý prevádzku.
Táto časť domu ponúka okamžitú možnosť pokračovať v podnikaní, prípadne ju upraviť podľa vlastných predstáv.
BYTOVÁ JEDNOTKA NA POSCHODÍ
Na hornom poschodí sa nachádza priestranný byt s vlastným vstupom o dispozícii 3+1 s príjemnou terasou, vhodnou nielen na relaxáciu.
Dispozícia bytu zahŕňa: - vstupnú chodbu - kuchyňu s jedálňou a vstupom na terasu - obývací pokoj - dve nepriechodné izby - kúpeľňu s WC
Dom je napojený na verejný vodovod, nová je vybudovaná prípojka na verejnú kanalizáciu. Vykurovanie domu je riešené elektrinou, na ohrev vody slúžia elektrické bojlery. Rozvody elektriny sú v medi, rozvody vody a odpadov v plastu. Okna bola v minulosti vymenené za plastové.
Slavkov u Brna je veľmi vyhľadávanou a lukratívnou lokalitou, a to nielen vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornému dopravnému napojeniu na diaľnicu D1 a ďalšie smery. Dom sa nachádza v pokojnej časti, pritom nedaleko centra mesta.
V blízkosti sa nachádza napríklad: - niekoľko základných a materských škôl - krásny zámoček park - športové ihrisko a kúpalisko - obľúbené golfové ihrisko
Dom je vhodný ako pre kombináciu bývania a podnikania, tak ako investičná príležitosť a môže byť záujemcom ihneď k dispozícii.
Průkaz energetickej náročnosti budovy nebol dodaný, z toho dôvodu je uvedená trieda G. S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
Pri osobnej prehliadke najlepšie posúdite, či je tento dom vhodný práve pre vás. Teším sa na osobné stretnutie. Pre komunikáciu uvádzajte evidenčné číslo zakázky N116678.