Predaj rodinného domu 3+kk, 97 m², záhrada 468 m², Liberec X

Ev.č. 00826 Predstavujeme predaj rodinného domu 3+kk s garážou a dielňou o užitnej ploche 97 m², so záhradou 468 m² v Liberci – Růžodole, ulica Šípková. Dom má 2 obytné podlažia a k tomu podkrovné aj pivničné priestory. Bola tu započatá rekonštrukcia - zateplenie, plastové okná, rozvody vody v plaste, nový plynový kotol + rozvody kúrenia v medi a nové radiátory po celom dome. V tejto rekonštrukcii môžete buď pokračovať, alebo využiť veľký potenciál pozemkov a dom zväčšiť. Podľa platného územného plánu pozemky patria do plochy s rozdielnym spôsobom využitia označenej ako 133 SU.4.30.30.z., kde: maximálna podlažnosť stavby je 4 nadzemné podlažia + jedno zakončujúce podlažie o maximálnej súhrnnej výške 18 metrov, maximálne 30 % pozemkov, teda 190 m², môže byť zastavaných nadzemnými stavbami, minimálne 30 % pozemkov, teda 190 m² musí byť pokryté vzrastlou zeleňou (trávniky, kríky, stromy), zvyšných 40 % výmery pozemku je možné využiť na spevnené plochy.
Na prízemí domu je obývacia izba s kuchynským kútom (21 m²), ďalej je tu kúpeľňa (7 m²) s vaňou, komora (3 m²) a vstupná chodba (10 m²). Na poschodí sú potom 2 priechodné spálne (21 m² a 9 m²) a schodisko na podkrovie, kde by sa dali vybudovať ďalšie 2 miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený (pivnica má 12 m²). Na pozemku je ďalšia stavba, ktorá slúži ako garáž pre 1 auto a dielňa/sklad. Pred domom je ešte priestor na prípadné parkovanie 1 až 2 áut. Záhrada je oplotená, sú na nej ovocné stromy, pozdĺž plotu je vysadený živý plot z bobkovišní. Výhodná je poloha domu v širšom centre Liberca, za 3 minúty pohodlne dôjdete na zastávku autobusu MHD Růžodol I, autom ste do 5 minút v nákupnom centre Globus, alebo na Letnej. Nájazd na rýchlostnú cestu smerom na Prahu je len 500 m ďaleko a napriek tomu všetkému bývate v tichej ulici. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách tejto nehnuteľnosti, tešíme sa na vás na prehliadke. En. energetická náročnosť: G - Mimoriadne nehospodárna