Sprzedaż budynku mieszkalnego 515 m², Praga - Břevnov, ref. Nr N08659

Ref. Nr N08659 W ekskluzywnym przedstawicielstwie właściciela oferujemy budynek mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym w jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji mieszkalnych Pragi 6 – Břevnov, ulica Bělohorská.
Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię użytkową 515 m² i tarasy o powierzchni 91 m², rozłożone na trzech nadziemnych piętrach. Nieruchomość jest częściowo wynajęta (biuro i sklep z winem), co generuje natychmiastowy dochód, podczas gdy pozostała część jest długoletnio użytkowana przez właściciela (od 1996 roku), co otwiera przestrzeń na przyszłą optymalizację zysków.
Budynek nadaje się do długoterminowego utrzymania, jako reprezentacyjna siedziba firmy, do stopniowej przebudowy na jednostki mieszkalne lub kombinacji wykorzystania mieszkalnego i komercyjnego. Lokalizacja charakteryzuje się stale wysokim popytem na wynajem mieszkań i powierzchni biurowych, dzięki doskonałej dostępności komunikacyjnej i pełnej infrastrukturze społecznej.
Stan techniczny obiektu pozwala na płynne funkcjonowanie bez konieczności natychmiastowych inwestycji. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, ściany zewnętrzne wykonane są z Porothermu, a okna są drewniane z izolacyjnymi podwójnymi szybami. Dodatkową wartością jest parking dla kilku pojazdów na własnej działce, w tym ładowanie dla samochodów elektrycznych, co zwiększa atrakcyjność obiektu dla zamożnych najemców.
Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z potencjałem wzrostu wartości i dochodu w długim okresie, w lokalizacji, gdzie oferta podobnych obiektów jest znacznie ograniczona.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej części Pragi 6 – Břevnov, która oferuje idealne połączenie miejskiego komfortu i bliskości zieleni. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura społeczna – sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne.
Doskonala dostępność komunikacyjna zapewnia linie tramwajowe z szybkim połączeniem do centrum miasta oraz do stacji metra Hradčanská. Miłośnicy przyrody docenią bliskość parku Ladronka, Obory Hvězda czy klasztoru Břevnov, które zapewniają idealną przestrzeń do relaksu i aktywności sportowej.
Świadectwo efektywności energetycznej nie zostało jeszcze opracowane, dlatego tymczasowo podano „G”. Klasa efektywności energetycznej: G - Ekstremalnie nieekonomiczna Cena: info w agencji nieruchomości.