Продаж житлового будинку 515 м², Прага - Бржевнов, реф. № N08659

Реф. № N08659 У виключному представництві власника ми пропонуємо житловий будинок з інвестиційним потенціалом в одній з найбільш стабільних житлових зон Праги 6 – Бржевнов, вулиця Бělohorská.
Об'єкт має загальну корисну площу 515 м² та тераси площею 91 м², розташовані на трьох надземних поверхах. Нерухомість частково орендується (офіс та винний магазин), що генерує миттєчний дохід, тоді як залишкова частина використовується власником протягом тривалого часу (з 1996 року), що відкриває простір для майбутньої оптимізації доходу.
Будинок підходить для довгострокового утримання, як представницька штаб-квартира компанії, для поступової реконструкції в житлові одиниці або комбінації житлового та комерційного використання. Локація характеризується постійно високим попитом на оренду житла та офісних приміщень, завдяки відмінній транспортній доступності та повній соціальній інфраструктурі.
Технічний стан об'єкта дозволяє безперебійну експлуатацію без необхідності термінових інвестицій. Опалення забезпечується газовим котлом, зовнішні стіни виконані з Porotherm, а вікна дерев'яні з ізоляційними подвійними склопакетами. Доданою вартістю є паркування для кількох автомобілів на власній ділянці, включаючи зарядку для електромобілів, що підвищує привабливість об'єкта для якісних орендарів.
Нерухомість є стабільною інвестицією з потенціалом зростання вартості та доходу в довгостроковій перспективі, в локації, де пропозиція подібних об'єктів значно обмежена.
Локація:
Нерухомість знаходиться в затребуваній частині Праги 6 – Бржевнов, яка пропонує ідеальне поєднання міського комфорту та близькості до зелені. У безпосередній близькості є повна соціальна інфраструктура – магазини, ресторани, кафе, школи, дитячі садки та медичні заклади.
Відмінна транспортна доступність забезпечується трамвайними лініями з швидкими з'єднаннями до центру міста та до станції метро Hradčanská. Любителі природи оцінять близькість парку Ладронка, Обори Гвезда або Бржевновського монастиря, які забезпечують ідеальний простір для відпочинку та спортивних занять.
Сертифікат енергоефективності ще не був оброблений, тому тимчасово вказано як 'G'. Клас енергоефективності: G - Надзвичайно неекономічний Ціна: інформація в агентстві нерухомості.