Sokoleč koło Poděbrad RD 6+kk, 2x garaż, ogród 998m2

Oferujemy na sprzedaż bardzo przestronny dom rodzinny 6+kk z 1973 roku, z dużym ogrodem oraz osobnym podwójnym garażem i warsztatem w miejscowości Sokoleč, w powiecie Nymburk, zaledwie 6 km od uzdrowiskowego miasta Poděbrady.
Dom obejmuje słoneczną działkę z pięknym południowym widokiem o całkowitej powierzchni 998 m2, na działce znajduje się własna studnia i mini plac zabaw. Działka jest wyjątkowa, ponieważ ma tylko jednego bezpośredniego sąsiada, z drugiej strony działki znajduje się publiczny trawiasty park, a pozostali sąsiedzi znajdują się po drugiej stronie lokalnej bocznej drogi z minimalnym ruchem.
Media: miejska sieć wodociągowa, przyłącze kanalizacyjne, elektryczność, własna studnia.
Ogrzewanie zapewnia nowy piec na paliwo stałe Viadrus, z zasobnikiem na węgiel lub pelet drzewny, z możliwością podgrzewania wody, załadunek możliwy około raz na 3 dni, z rocznymi kosztami ogrzewania wynoszącymi około 44 000 CZK/rok. Regulacja temperatury może być zarządzana za pomocą aplikacji mobilnej. Okna są plastikowe.
Dzięki przestronnym pomieszczeniom oferuje komfortowe warunki do życia dla większej rodziny lub częściowe wykorzystanie do działalności gospodarczej, ponieważ obok domu znajduje się duży murowany przestronny podwójny garaż, który można wykorzystać jako warsztat. Ponadto na działce znajduje się murowany domek ogrodowy oraz kolejny drewniany schowek wykorzystywany jako przestrzeń na rowery. Na działce znajduje się również drewniana pergola i basen. Dom sprzedawany jest bez mebli.
Rozkład: Piwnica: kotłownia, garaż, warsztat, 3 x spiżarnia
1. piętro: hol wejściowy z halą, osobna toaleta z modułem Geberit, łazienka z prysznicem, salon z wyjściem na taras i przygotowaniem na wschód do ogrodu oraz z przylegającą kuchnią z jadalnią, biuro, pokój dziecięcy. W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza na drugie piętro i do holu.
2. piętro: hol ze schodami i wyjściem na taras, sypialnia z przylegającą łazienką z narożną wanną, osobna toaleta, 3 x pokój, garderoba.
Dom znajduje się w spokojnej części wsi z dużą ilością zieleni w najbliższym otoczeniu. W wiosce znajduje się bardzo dobra infrastruktura społeczna - przedszkole i szkoła podstawowa (1. stopień), sklep spożywczy, urząd gminy, poczta, zajazd, sokolnia z klubami sportowymi, w okolicy kilka placów zabaw, ścieżki rowerowe, lasy, piaszczyste kąpielisko w odległej o 4 km miejscowości Pňov.
Doskonałe połączenia komunikacyjne z Pragą - przez autostradę D11 (Praga Černy Most - 39 km), bezpośrednie połączenia autobusowe do Poděbrad (10 min) i 7 minut autobusem do sąsiedniej wsi Cerhenice, skąd są bezpośrednie połączenia kolejowe do głównego dworca w Pradze, przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 100 m od domu.