ALL INCLUSIVE | NA PRODEJ RESTAURACE S 1-LOŽNICOVÝM BYTEM, ZLA

Realitní kancelář ALL INCLUSIVE REAL nabízí na prodej výjimečnou nemovitost s ideálním spojením podnikání a bydlení – kompletně zařízenou restauraci s 1-ložnicovým bytem, nacházející se ve městě Zlaté Moravce.
Tato nabídka představuje atraktivní investiční příležitost pro podnikatele, kteří hledají plně vybavený a funkční prostor, připravený k okamžitému provozování bez nutnosti dodatečných investic.
VLASTNOSTI NEMOVITOSTI
• DISPOZICE A VYUŽITÍ
Předmětem prodeje je restaurace s užitnou plochou 200 m², doplněná o zimní zahradu (40 m²) a letní zahradu (50 m²), které spolu vytvářejí příjemné prostředí pro celoroční provoz. K restauraci patří také sklep pod kuchyní, poskytující praktický prostor pro skladování zásob a technické zázemí.
Nemovitost disponuje všemi inženýrskými sítěmi, což zaručuje plnohodnotnou a bezproblémovou provoz. Součástí prodeje je kompletně zařízený interiér včetně všech spotřebičů, což umožňuje okamžité zahájení podnikání bez nutnosti dalších nákladů.
K mimořádným výhodám patří také 1-ložnicový byt s užitnou plochou 64 m² a lodžií o výměře 10 m², který může sloužit jako komfortní bydlení pro majitele nebo jako ubytování pro personál.
• UŽITNÁ PLOCHA
Celková užitná plocha komplexu představuje 364 m² (restaurace 200 m² + zimní zahrada 40 m² + letní zahrada 50 m² + byt 64 m² + lodžie 10 m²), čímž nabízí velkorysý prostor pro gastronomické a rekreační využití.
Restaurace je propojena se zimní a letní zahradou, což poskytuje hostům možnost příjemného posezení po celý rok – v zimě v prosklené části s výhledem, v létě v otevřeném prostředí s přímým kontaktem s exteriérem.
• STAV NEMOVITOSTI
Restaurace prošla kompletní a kvalitní rekonstrukcí v roce 2014, přičemž byly použity moderní a trvanlivé materiály s důrazem na detail a funkčnost. Nacházejí se zde tři klimatizační jednotky, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. O teplo se stará elektrický kotel a dva plynové kotle, což umožňuje flexibilní a úspornou provoz podle potřeby.
Měsíční náklady na chod nemovitosti představují pouze 295 €, což je vzhledem k velikosti a vybavení objektu mimořádně příznivé.
Nemovitost je vynikajícím stavu, bez potřeby dalších investic – nový majitel tak získá plně funkční objekt připravený k okamžitému využití.
• POZEMEK
Restaurace stojí na pozemku o výměře 558 m², který je přístupný přímo z místní komunikace. Pozemek poskytuje praktické možnosti parkování a zároveň vytváří příjemný exteriérový prostor pro hosty. Díky přehlednému uspořádání působí celý areál útulně, kompaktně a profesionálně, což přispívá k pozitivnímu dojmu návštěvníků.
• LOKALITA A DOSTUPNOST
Zlaté Moravce jsou známé svou strategickou polohou a rostoucím ekonomickým potenciálem. Město se nachází na křižovatce hlavních dopravních tahů, což zajišťuje vynikající dostupnost.