ALL INCLUSIVE | NA SPRZEDAŻ RESTAURACJA Z 1-POKOJOWYM MIESZKANIEM, ZLA

Agencja nieruchomości ALL INCLUSIVE REAL oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość z idealnym połączeniem biznesu i mieszkania – w pełni wyposażoną restaurację z 1-pokojowym mieszkaniem, znajdującą się w mieście Zlaté Moravce.
Ta oferta stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną dla przedsiębiorców poszukujących w pełni wyposażonej i funkcjonalnej przestrzeni, gotowej do natychmiastowego uruchomienia bez potrzeby dodatkowych inwestycji.
CECHY NIERUCHOMOŚCI
• UKŁAD I WYKORZYSTANIE
Przedmiotem sprzedaży jest restauracja o powierzchni użytkowej 200 m², uzupełniona o zimowy ogród (40 m²) i letni ogród (50 m²), które razem tworzą przyjemne środowisko do całorocznej działalności. Do restauracji należy również piwnica pod kuchnią, zapewniająca praktyczną przestrzeń do przechowywania zapasów i wsparcia technicznego.
Nieruchomość dysponuje wszystkimi sieciami inżynieryjnymi, co zapewnia pełną i bezproblemową działalność. W sprzedaży znajduje się w pełni umeblowane wnętrze, w tym wszystkie urządzenia, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez dodatkowych kosztów.
Do wyjątkowych zalet należy również 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 64 m² i loggia o powierzchni 10 m², które może służyć jako komfortowe mieszkanie dla właściciela lub zakwaterowanie dla personelu.
• POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Całkowita powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi 364 m² (restauracja 200 m² + zimowy ogród 40 m² + letni ogród 50 m² + mieszkanie 64 m² + loggia 10 m²), co oferuje hojną przestrzeń do gastronomicznego i rekreacyjnego wykorzystania.
Część restauracyjna jest połączona z zimowym i letnim ogrodem, co daje gościom możliwość przyjemnego siedzenia przez cały rok – zimą w przeszklonej części z widokiem, latem w otwartym otoczeniu z bezpośrednim kontaktem z zewnętrzem.
• STAN NIERUCHOMOŚCI
Restauracja przeszła kompletną i wysokiej jakości rekonstrukcję w 2014 roku, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów z naciskiem na szczegóły i funkcjonalność. Znajdują się tu trzy jednostki klimatyzacyjne, które zapewniają przyjemną temperaturę przez cały rok. Ogrzewanie zapewnia kocioł elektryczny i dwa kotły gazowe, co umożliwia elastyczną i oszczędną działalność w zależności od potrzeb.
Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą tylko 295 €, co jest wyjątkowo korzystne biorąc pod uwagę rozmiar i wyposażenie obiektu.
Nieruchomość jest doskonale utrzymana, bez potrzeby dodatkowych inwestycji – nowy właściciel zyskuje w pełni funkcjonalny obiekt gotowy do natychmiastowego wykorzystania.
• DZIAŁKA
Restauracja stoi na działce o powierzchni 558 m², która jest dostępna bezpośrednio z lokalnej drogi. Działka zapewnia praktyczne możliwości parkowania i jednocześnie tworzy przyjemną przestrzeń na zewnątrz dla gości. Dzięki przejrzystemu układowi cały teren wydaje się przytulny, kompaktowy i profesjonalny, co przyczynia się do pozytywnego wrażenia odwiedzających.
• LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
Zlaté Moravce są znane ze swojej strategicznej lokalizacji i rosnącego potencjału gospodarczego. Miasto znajduje się na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych, co zapewnia doskonałą dostępność.