Продаж, реконструйована квартира 4+1, 90,46 м², Прага 9 - Хлумбет

Квартири 4+1 на продаж є в Празі так само рідкісні, як шафран. Ця планування є надзвичайно рідкісною, і коли на ринку з'являється реконструйована квартира з трьома окремими спальнями, лоджією, а також з модифікацією на 4+kk, це майже диво. Я маю для вас одну таку квартиру, розташовану біля Кийського ставка.
Ця одиниця (площа 81,86 м² + лоджія 6,60 м² + підвал 2 м², який був відремонтований, орієнтована на три сторони світу (З, П і С). Завдяки цьому, вона добре провітрюється і світла. У квартирі є два стояки, тому вона також пропонує можливість подальших модифікацій (будівництво другої ванної кімнати/туалету тощо).
Планування квартири: На сході вікна щедрої вітальні (21,18 м²), з'єднаної з кухнею (5,68 м²) з лоджією через всю ширину квартири (6,60 м²). Кухня має власне вікно і дуже розумно інтегрована в інтер'єр, проте вона дуже простора і частково відокремлена як зона для приготування їжі. З центрального коридору (14,03 м²) можна увійти до всіх житлових кімнат, ванної кімнати (2,90 м²) і окремого туалету (1,08 м²). Планування цієї квартири 4+1 дійсно практичне. Усі три кімнати (13,77, 10,57 і 9,90 м²) мають вікна, що виходять на захід. Одна знаходиться за кухнею, дві відокремлені в другій частині одиниці.
Квартира є кооперативною, має нульову (погашену) ануїтет. Хоча обговорення про передачу в особисту власність вже ведуться, поки що це неможливо. Її можна фінансувати за допомогою іпотеки - з заставою на іншу нерухомість або до приблизно 3,5 мільйона чеських крон (ми раді надати більше інформації). Житловий кооператив дуже добре функціонує, не має кредитів і має заощадження. Будинок добре утримується - він має завершене облицювання, входи, камеру, ліфти, охорону в коридорах, новий дах, нові загальні установки (електрика, освітлення), реконструйовані та захищені підвали, оптичні з'єднання до квартир тощо. Ми раді надати протоколи з останніх засідань кооперативу.
Низькі щомісячні витрати (фонд ремонту становить 1449 чеських крон) - чотирьохчленна родина платить внески в розмірі 6049 чеських крон на місяць (включаючи електрику та газ до 7 тисяч).
У околицях нерухомості ви знайдете все для комфортного життя. Навколо будинку є кілька дитячих майданчиків, дитячі садки та початкові школи прямо "за парканом" (плюс один приватний дитячий садок). Через дорогу починається Природний парк Сметанка, і всього в кількох кроках до Кийського ставка. Кілька важливих велосипедних доріжок проходять навколо будинку, і це коротка прогулянка до оглядового майданчика Дубравка або до парку В Ченку. Ви можете насолодитися хорошою кавою в недалекому кафе Jedno, всього за 100 м. Ви можете доїхати до центру з недалекої нової залізничної станції Rajská zahrada або з тієї ж станції метро B, яка має свою другу зупинку в Хлумбетині.
Номер нерухомості: 1143 Ціна включаючи комісію та повний юридичний сервіс. Клас енергоефективності будівлі: C - Економічна відповідно до указу № 264/2020 Зб. Власність: Кооперативний Тип об'єкта: Панельний Стан об'єкта: Дуже хороший Розташування об'єкта: Тиха частина громади Використовувана площа (м²): 90 Номер поверху в будівлі: 4 Кількість поверхів у будівлі: 13 Загальна площа (м²): 90