Ekskluzywny obiekt wielofunkcyjny w Żylinie (580 m²): Biznes

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość na granicy Żyliny i dzielnicy Trnové. Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie mieszkania i przestrzeni roboczej. Ten hojnym obiekt o całkowitej powierzchni użytkowej do 580 m² stanowi idealną okazję inwestycyjną dla każdego, kto szuka przestrzeni dla swojego biznesu, a jednocześnie pragnie komfortowego mieszkania.
Główna część biznesowa to parter o powierzchni około 190 m², który był ostatnio wykorzystywany jako klub. Ta wszechstronna przestrzeń z własnym zapleczem, aneksem kuchennym i toaletami oferuje nieskończone możliwości wykorzystania – od stylowej restauracji i showroomu po nowoczesne biura czy przestrzeń na wydarzenia towarzyskie. Logistykę biznesu znacznie ułatwia funkcjonalna winda towarowa połączona z piwnicą. Sama piwnica o powierzchni 150 m² służy jako zaplecze techniczne i magazynowe i jest dostępna nie tylko z wnętrza, ale także bezpośrednio z zewnątrz. Dla klientów i pracowników dostępny jest zarezerwowany parking dla 5 pojazdów z możliwością dalszej rozbudowy.
Część mieszkalna na pierwszym piętrze zachwyci Państwa powierzchnią 235 m² i niezwykłym światłem. Dominującym elementem jest przestronny salon płynnie połączony z kuchnią, który dzięki otwartej koncepcji wydaje się niezwykle przestronny. Część nocna składa się z trzech oddzielnych pokoi oraz łazienki o podwyższonym standardzie wyposażonej w wannę, prysznic, bidet i toaletę. Dzięki osobnemu wejściu i hojnemu rozkładowi, to piętro można również w pełni wykorzystać do celów biznesowych, takich jak reprezentacyjne biura, pracownie czy gabinety. Na piętrze znajdują się dwa duże balkony o powierzchni 78 m² i 20 m². Są one skierowane na wschód i zachód, dzięki czemu słońce świeci na nich przez większość dnia. Balkony zapewniają wystarczająco dużo miejsca na siedzenie lub relaks.
Nieruchomość jest technicznie na najwyższym poziomie. Jest to stosunkowo nowy budynek, który został oddany do użytku w 2016 roku, co w połączeniu z wysokiej jakości izolacją i nowoczesnymi technologiami zapewnia zaskakująco niskie miesięczne koszty eksploatacyjne. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym i kominkiem, które uzupełniają kolektory słoneczne z zbiornikiem akumulacyjnym i automatycznym sterowaniem. Ogromnym atutem jest lokalizacja – obiekt znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Żyliny z błyskawicznym dostępem do głównej trasy E50 i w pobliżu przystanku komunikacji miejskiej.
Można szczegółowo obejrzeć cały obiekt dzięki dołączonemu spacerowi 3D: https://my.matterport.com/show/?m=LAXd9V8Ymvg
Jeśli ta wyjątkowa oferta Państwa zainteresowała, nie wahajcie się ze mną skontaktować pod numerem telefonu 0940 843 133.