RADO | 5-pokojový dům 160m² + pozemek 529m² | Podunajské Biskupice

RadoReality nabízí na prodej prostorný 5-pokojový rodinný dům s užitnou plochou 160 m² na pozemku o výměře 529 m², nacházející se na ulici Odeská, v klidné rezidenční lokalitě rodinných domů. Dům byl postaven v roce 2008 z cihel a zaujme zejména velmi dobře promyšlenou dispozicí, nadprůměrnou výškou stropů a vzdušným interiérem, který působí příjemně otevřeně a komfortně pro každodenní rodinné bydlení.
DISPOZICE Dům má dvě podlaží a celkem 5 pokojů. Denní část v přízemí tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, který vytváří přirozené centrum domu. Dominantou obývacího pokoje je krb, který dotváří příjemnou atmosféru během zimních měsíců. Z obývacího pokoje je zároveň přímý výstup na pozemek domu, což přirozeně propojuje interiér se zahradou.
V přízemí se kromě denní části nachází také další samostatný pokoj, který má rovněž výstup na pozemek, což nabízí různé možnosti využití – například jako hostinský pokoj, pracovnu nebo samostatnou místnost pro člena rodiny. Součástí přízemí je také praktická prádelna se sprchovým koutem, která je ideální například na sušení prádla, případně jako úložný prostor, ale i jako doplňková sprcha pro domácnost.
Horní podlaží tvoří noční část domu, kde se nacházejí tři neprůchozí pokoje. Hlavní manželská ložnice disponuje vlastním šatníkem, což poskytuje dostatek úložného prostoru a komfort pro každodenní fungování. Dvě dětské pokoje mají společný balkon o velikosti přibližně 10 m², který nabízí příjemný prostor na odpočinek a zároveň přináší do místností dostatek přirozeného světla. Na tomto podlaží se nachází také koupelna, při které byla už při výstavbě domu plánována možnost vybudování sauny – tento prostor je dnes využíván jako praktický úložný prostor. Technická místnost domu se nachází právě na tomto poschodí, čímž je technologické zázemí prakticky odděleno od denní části domu.
Pro lepší představu dispozice doporučuji navštívit virtuální prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=5ThxjS5Yc5n
TECHNOLOGIE Dům je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním, které napájí pravidelně servisovaný plynový kotel. Kromě toho je v domě předpříprava na klimatizaci, což umožňuje budoucímu majiteli jednoduché doplnění klimatizačního systému podle vlastních preferencí. Dům je aktuálně napojen na ČOV (čističku odpadních vod), přičemž její údržba se provádí jednou ročně a stojí přibližně 100 – 130 €. Zároveň je však možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Všechny technologie domu jsou pravidelně servisovány – kotel, krb i čistička odpadních vod. Měsíční náklady na bydlení se při čtyřčlenné rodině pohybují přibližně kolem 200 € měsíčně (plyn, elektřina a voda).
PARKOVÁNÍ Výhodou je také komfortní parkování. K domu vede přístupová cesta, kde bez problémů zaparkují až čtyři auta, přičemž součástí domu je také carport – kryté parkovací stání.
DOSTUPNOST DOMU V domě se aktuálně nachází nájemník, přičemž většina zařízení...