Na prodej 4 pokojový rodinný dům - Košice okolí - Herľany

Typ: Rodinný dům Obec: Herľany
Erik Sabol z Reality s VAMI vám představuje příležitost k koupi nového rodinného domu v klidné obci Herľany, v těsné blízkosti známé přírodní památky – Herlianského gejzíru. Dům je součástí moderní zástavby, ve které se nachází celkem šest rodinných domů. Výstavba začala v květnu 2024 a byla dokončena na konci roku 2025. Nemovitost nabízí komfortní bydlení v spojení s přírodou a zároveň dobrou dostupnost do Košic.
Upozornění: Některé fotografie použité v tomto inzerátu jsou ilustrační a slouží jako vizualizace možného vzhledu interiéru. Vizualizace mají za cíl ukázat potenciál prostoru a mohou se lišit od aktuálního stavu nemovitosti.
TECHNICKÉ INFORMACE A PARAMETRY
Rodinný dům je jednopodlažní s obytnou plochou 98 m² plus 10 m² terasa a zastavěnou plochou 125 m². Má moderní sedlovou střechu s falcovanou plechovou krytinou a je postaven z kvalitních stavebních materiálů. Terasa je orientována na východ. Technické vybavení domu zahrnuje tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, plastová okna se šestikomorovými trojskly, plastové vchodové dveře a přípravu na venkovní elektrické žaluzie.
V ceně je zahrnuta přístupová cesta a kompletní přípojky na inženýrské sítě, konkrétně elektřina, obecní vodovod, dešťová kanalizace a žumpa. Dům se prodává ve stavu holodomu, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vlastních představ, přičemž je zde i možnost dokončení do stavu standard za příplatek 10 000 EUR.
DISPOZICE
Dispozice domu je navržena prakticky a funkčně s důrazem na komfort bydlení. Dům se skládá ze tří samostatných pokojů, prostorné kuchyně propojené s obývacím pokojem o výměře 34 m², koupelny s toaletou, samostatné toalety, technické místnosti, zádveří a propojující chodby, které zajišťují pohodlný přístup do všech částí domu.
LOKALITA
Obec Herľany se nachází přibližně 27 km od Košic. Lokalita je známá svým klidem, čistým prostředím a blízkostí přírody. V okolí se nachází Herľanský gejzír, minerální prameny a přírodní rezervace Malé Brdo, které nabízejí ideální podmínky pro odpočinek a turistiku.
BENEFITY
- tichá a klidná lokalita - výjimečné přírodní okolí - dobrá dostupnost do Košic - moderní technická řešení - prostorná dispozice s oddělenou noční částí - kompletní inženýrské sítě - parkování pro dvě auta přímo na pozemku - možnost dokončení interiéru podle vlastního vkusu
Cena této nemovitosti je 270 000 EUR. V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky související s prodejem nemovitosti jakož i provize pro realitní kancelář.
Zaujala vás tato nemovitost s výjimečným charakterem? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitní makléř NARKS
Status: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 500 m² Typ země: rovina Teritorium: Intravilán Šířka pozemku: 24 m Délka pozemku: 23 m Úžitková plocha: 108 m²