EXKLUZIVNÍ polyfunkční objekt/dům v centru Nitry

Nabízíme na prodej polyfunkční rozestavěný dům v centru Nitry, Kupecká ulice. Celková podlahová plocha je 830 m2 a má 3 podlaží a pivnici, zastavěná plocha je 326 m2. Dům je uvnitř ve stádiu hrubé stavby, v rekonstrukci a celkové změny dispozičního řešení budovy, s nutností dokončení. Z přední části jsou klasické původní materiály se zachováním historické podoby průčelí budovy, která má více než 100 let. Z původní budovy zůstala zachována pouze historická fasáda a část bočního zdi v přízemí. Všechno ostatní v budově je novostavba. Stavební materiál je cihla, železobetonové podlahy a přístavba je z Yporu. Členění: Přízemí: velký otevřený prostor 208 m2 - přístup přímo z ulice, se schodištěm do pivnice 92 m2. Vhodné pro obchod, restauraci nebo pivnici/bar. 1. patro: holopriestor o výměře 256 m² - možnost vytvořit 2 byty, o výměře 127 a 129 m2, přístup do bytů je z pavlače. 2. patro: holopriestor o výměře 240 m², vhodný na vytvoření 2 bytů 130 m2 a 73 m2, přístup do bytů je z pavlače + k menšímu bytu je samostatná terasa s nádherným výhledem na hrad, kde se počítá s přístupem z točitého schodiště. V zadní části je přístavba a bude sloužit jako schodiště na poschodí, je tu příprava na výtahovou šachtu a na pavlač. V současném stavu je interiér bez příček, podlaha je železobetonová, stěny bez omítek, přípravy na vodu a odpad. K budově je vypracovaný projekt možného vyhotovení. Předpříprava na výtahovou šachtu. Střecha je nová, stejně jako střešní krytina. Za budovou je pozemek o výměře 2 á, který se dá zastavět nebo využít jako parkoviště. Momentálně k případnému parkovišti však není žádný přístup. Možnost prodeje buď jako celek, případně jen přízemí spolu s 1. patrem – jen spolu. Velmi dobrá lokalita, neboť se budova nachází v oblíbené ulici s množstvím kaváren a restaurací.