ЕКСКЛЮЗИВНИЙ багатофункціональний об'єкт/будинок у центрі Нітри

Пропонуємо на продаж багатофункціональний незавершений будинок у центрі Нітри, вулиця Купецька. Загальна площа становить 830 м2, має 3 поверхи та підвал, площа забудови становить 326 м2. Будинок знаходиться на стадії грубої будівлі всередині, під реконструкцією та загальною зміною планування будівлі, з необхідністю завершення. З передньої частини є класичні оригінальні матеріали, що зберігають історичний вигляд фасаду будівлі, якій більше 100 років. З оригінальної будівлі збереглася лише історична фасадна частина та частина бічної стіни на першому поверсі. Все інше в будівлі є новим будівництвом. Будівельний матеріал - цегла, залізобетонні підлоги, а добудова виконана з Ypor. Розподіл: Перший поверх: великий відкритий простір площею 208 м2 - доступ безпосередньо з вулиці, зі сходами до підвалу площею 92 м2. Підходить для магазину, ресторану або пивної/бару. 1-й поверх: відкритий простір площею 256 м² - можливість створити 2 квартири площею 127 та 129 м2, доступ до квартир з галереї. 2-й поверх: відкритий простір площею 240 м², підходить для створення 2 квартир площею 130 м2 та 73 м2, доступ до квартир з галереї + до меншої квартири є окрема тераса з чудовим видом на замок, де передбачено доступ через спіральні сходи. У задній частині є добудова, яка буде служити сходами на поверхи, є підготовка для ліфтового шахти та для галереї. У своєму нинішньому стані інтер'єр без перегородок, підлога залізобетонна, стіни без штукатурки, підготовка для води та стічних вод. Для будівлі розроблено проект можливого завершення. Попередня підготовка для ліфтового шахти. Дах новий, так само як і покрівельний матеріал. За будівлею є ділянка площею 2 а, яку можна забудувати або використовувати як парковку. Наразі доступу до потенційної парковки немає. Можливість продажу або як цілого, або лише першого поверху разом з 1-м поверхом - лише разом. Дуже хороша локація, оскільки будівля розташована на популярній вулиці з багатьма кафе та ресторанами.