Sprzedaż nieruchomości dochodowej - 265 m2 powierzchni użytkowej, wynajem 30

Sprzedaż dochodowej nieruchomości z czynszem 30 000 CZK/miesiąc + usługi - Malé Svatoňovice, ul. Zahradní. Jest to samodzielnie stojący piętrowy dom rodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 265 m2 na dużym działku o powierzchni 1800 m2, który oferuje nie tylko stabilny dochód, ale także znaczący przestrzeń do dalszej wycen.
Nieruchomość ta jest interesująca przede wszystkim dla inwestora poszukującego kombinacji: - regularnego miesięcznego dochodu - hojnego gruntu - dobrego stanu technicznego - lokalizacji o długoterminowej atrakcyjności mieszkaniowej i rekreacyjnej
Obecnie nieruchomość generuje 30 000 CZK miesięcznie + usługi na podstawie rzeczywistego zużycia, a najemcy mają usługi prowadzone na siebie.
Dom jest w dobrym stanie, co umożliwia jego dalsze użytkowanie bez konieczności natychmiastowych dużych inwestycji. Jest to szczególnie ważny czynnik dla nabywców, którzy chcą przejąć nieruchomość jako aktyw funkcjonalny i dochodowy, a nie natychmiast rozwiązać kosztowną rekonstrukcję. Jednocześnie pozostaje tu miejsce na przyszłe zmiany, podniesienie standardu lub optymalizację rozwiązań zgodnie z wybranym planem inwestycyjnym.
Istotną zaletą jest również sam teren o powierzchni 1800 m2, który znacząco zwiększa całkowitą wartość nieruchomości i otwiera nowe możliwości użytkowania w przyszłości.
Małe Śwatonowice to stabilna miejscowość w okręgu Trutnov, licząca około 15001600 mieszkańców i posiadająca podstawowe usługi miejskie i transportowe.
Małe Svatoňovice są znane jako miejsce urodzenia Karla Čapka, są punktem wyjścia do Gór Jestrzebów i w zasięgu są również inne poszukiwane cele regionu, w tym obszar skał Adršpašsko-Teplické.
Podsumowanie inwestycji: - miesięczny czynsz 30 000 CZK - powierzchnia użytkowa 265 m2 - działka 1800 m2 - dom stojący samodzielnie - dobry stan - lokalizacja z mieszkaniem, rekreacją i dobrą regionalną dostępnością - przestrzeń do przyszłego wzrostu wartości
e.w.c.: 0252 klasa energetyczna budynku: G - Niezwykle niskooszczędny zgodnie z dekretem nr 264/2020 Sb. Położenie obiektu: Samodzielny rodzaj obiektu: Stany mieszane obiektu: Dobra lokalizacja obiektu: Spokojna część gminy Typ domu: Wielkość pięciu i więcej pokoi powierzchnia budowlana (m2): 96 powierzchnia użytkowa (m2): 265 powierzchni działki (m2): 1800 liczba pięter obiektu: 2