Predaj ziskovej nehnuteľnosti - 265 m2 použiteľnej plochy, nájom 30

Predaj výnosnej nehnuteľnosti s nájomom 30 000 Kč/mesiac + služby - Malé Svatoňovice, ulička Zahradní.
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre investora, ktorý hľadá kombináciu: -pravidelný mesačný príjem -hojný pozemok -dobrý technický stav -miesto s dlhodobou atraktívnosťou pre bývanie a rekreačné účely
V súčasnosti nehnuteľnosť generuje prenájom 30 000 Kč mesačne + služby podľa skutočnej spotreby, pričom nájomníci majú služby vedené na seba.
Dom je v dobrom stave, čo umožňuje jeho ďalšie využívanie bez nutnosti okamžitých rozsiahlych investícií. To je dôležitý faktor najmä pre kupujúcich, ktorí chcú prevziať nehnuteľnosť ako funkčné výnosné aktíva a okamžite sa nerozhodnú o nákladnej rekonštrukcii. Zároveň však zostáva priestor pre budúce úpravy, zvýšenie štandardu alebo optimalizáciu usporiadania podľa zvoleného investičného plánu.
Veľkou výhodou je aj samotný pozemok s rozlohou 1 800 m2, ktorý výrazne zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti a otvára ďalšie možnosti využitia v budúcnosti.
Malé Svatoňovice je stabilné mesto v Trutnovskom kraji s približne 1500 1600 obyvateľmi a základnou mestskou a dopravnou službou. Mesto má vlakové aj autobusové spojenie a vďaka svojej polohe ponúka dobrú dostupnosť do širšieho regiónu.
Malé Svatoňovice sú známe ako rodisko Karla Čapka, sú východiskovým bodom do Jesterských hôr a v dosahu sú aj ďalšie vyhľadávané destinácie regiónu vrátane oblasti Adršpašsko-Teplické skaly.
Investičná zhrnutie: - mesačný nájomné 30 000 CZK - užitočná plocha 265 m2 - pozemok 1 800 m2 - samostatný dom - dobrý stav - lokalita s kombináciou bývania, rekreácie a dobrej regionálnej dostupnosti - priestor pre budúci rast hodnôt
Číslo: 0252 energeticky náročná trieda budovy: G - mimoriadne neefektívna podľa vyhlášky č. 264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Zmiešaný stav objektu: Dobrá poloha objektu: Kľudná časť obce Typ domu: Plošná veľkosť: 5 a viac izieb budovaná plocha (m2): 96 užitočná plocha (m2): 265 plochy pozemku (m2): 1800 počet poschodí objektu: 2