MELEGA & PARTNERS – V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme

MELEGA & PARTNERS – V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme na prodej útulný rodinný dům s bohatým příslušenstvím, které zahrnuje samostatně stojící zděnou garáž, altánek, zahradní domek a podzemní sklep. Nemovitosti se nacházejí ve vyhledávané tiché lokalitě na Robotnícké ulici 805/17 ve městě Krompachy a jsou postaveny na pozemku s celkovou výměrou 414 m².
Dům se skládá ze tří podlaží, která díky promyšlené dispozici kombinují komfortní bydlení s možností podnikání. Částečné podzemní podlaží (suterén) tvoří předsíň, dílna a technické zázemí rozdělené na kotelnu na tuhá paliva a kotelnu na plyn spojenou s práčovnou. První nadzemní podlaží disponuje prostornou halou (v minulosti využívanou jako provozovna potravin), obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a koupelnou s WC. Bonusem tohoto podlaží je prosvětlená zimní zahrada. Podkroví nabízí tři samostatné pokoje využitelné jako ložnice nebo dětské pokoje, chodbu, druhou koupelnu s WC a praktický prostorný půd.
Stavba domu představuje unikátní kombinaci dřevostavby a zděné konstrukce. Původní část domu byla postavena v roce 1951, přičemž od té doby nemovitost prošla rozsáhlou modernizací, která zahrnovala přístavbu i nadstavbu domu. V rámci rekonstrukce byla osazena nová okna, vyměněny podlahy (kombinace laminátu a keramické dlažby) a zmodernizovány koupelny i kuchyň. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (plyn, elektřina, kanalizace, vodovod). Vytápění je řešeno ústředně s možností volby mezi plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, což zvyšuje energetickou flexibilitu domu.
Exteriér nemovitosti je ideálně přizpůsoben na relaxaci i praktické využití. Na pozemku se nachází samostatně stojící zděná garáž, zahradní domek a altánek na bázi dřeva vhodný na letní posezení. Specifikem nabídky je samostatná podzemní sklep, který je ideální na uskladnění zemědělských plodin.
Tento rodinný dům je díky existující hale se samostatným vstupem vynikající volbou pro zájemce, kteří plánují skloubit bydlení s provozováním vlastní dílny, obchodu nebo jiné provozovny. Nemovitost je v nabídce za cenu 180 000€. K formálnímu prodeji nemovitosti chce prodávající přistoupit začátkem prosince 2026, a to z důvodu čekání na uplynutí doby 5 let od nabytí nemovitosti za účelem osvobození od daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Prodávající je však otevřen vzájemné dohodě s kupujícím případně kupujícími ohledně dřívějšího termínu neformálního předání nemovitostí do jeho případně jejich užívání. Inzerát je aktuální do smazání.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat prostřednictvím telefonních čísel +421 940 854 874 nebo +421 944 834 804 (dostupné i přes WhatsApp a Telegram) nebo e-mailu [email protected]. Kontaktovat nás můžete i prostřednictvím našich sociálních sítí, na kterých nás najdete pod názvem MELEGA & PARTNERS.