MELEGA & PARTNERS – W ekskluzywnym przedstawicielstwie klienta oferujemy

MELEGA & PARTNERS – W ekskluzywnym przedstawicielstwie klienta oferujemy na sprzedaż przytulny dom rodzinny z bogatym wyposażeniem, który obejmuje wolnostojący murowany garaż, altanę, domek ogrodowy i piwnicę. Nieruchomości znajdują się w poszukiwanej cichej lokalizacji przy ulicy Robotnícka 805/17 w mieście Krompachy i są zbudowane na działce o całkowitej powierzchni 414 m².
Dom składa się z trzech pięter, które dzięki przemyślanej aranżacji łączą komfortowe mieszkanie z możliwością prowadzenia działalności. Częściowe podziemie (piwnica) składa się z przedsionka, warsztatu i zaplecza technicznego podzielonego na kotłownię na paliwo stałe i kotłownię gazową połączoną z pralnią. Pierwsze piętro nadziemne dysponuje przestronną halą (wcześniej wykorzystywaną jako punkt sprzedaży żywności), salonem, sypialnią, kuchnią z jadalnią oraz łazienką z WC. Dodatkiem tego piętra jest jasna zimowa ogród. Poddasze oferuje trzy osobne pokoje, które można wykorzystać jako sypialnie lub pokoje dziecięce, korytarz, drugą łazienkę z WC oraz praktyczne przestronne poddasze.
Budowa domu stanowi unikalne połączenie drewnianego domu i murowanej konstrukcji. Oryginalna część domu została zbudowana w 1951 roku, a od tego czasu nieruchomość przeszła szeroką modernizację, która obejmowała rozbudowę i nadbudowę. W ramach rekonstrukcji zamontowano nowe okna, wymieniono podłogi (kombinacja laminatu i płytek ceramicznych) oraz zmodernizowano łazienki i kuchnię. Dom jest podłączony do wszystkich sieci inżynieryjnych (gaz, elektryczność, kanalizacja, wodociąg). Ogrzewanie jest realizowane centralnie z możliwością wyboru między kotłem gazowym a kotłem na paliwo stałe, co zwiększa elastyczność energetyczną domu.
Zewnętrzna część nieruchomości jest idealnie dostosowana do relaksu i praktycznego wykorzystania. Na działce znajduje się wolnostojący murowany garaż, domek ogrodowy i drewniana altana odpowiednia do letnich spotkań. Specyfiką oferty jest oddzielna podziemna piwnica, która jest idealna do przechowywania plonów rolnych.
Ten dom rodzinny jest doskonałym wyborem dla osób, które planują połączyć mieszkanie z prowadzeniem własnego warsztatu, sklepu lub innego zakładu, dzięki istniejącej hali z osobnym wejściem. Nieruchomość jest oferowana w cenie 180 000€. Sprzedający zamierza przystąpić do formalnej sprzedaży nieruchomości na początku grudnia 2026 roku, z powodu oczekiwania na upływ 5 lat od nabycia nieruchomości w celu zwolnienia z podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Sprzedający jest jednak otwarty na wzajemne porozumienie z kupującym lub kupującymi w sprawie wcześniejszego terminu nieformalnego przekazania nieruchomości do ich ewentualnego użytkowania. Ogłoszenie jest aktualne do usunięcia.
W przypadku zainteresowania uzyskaniem dodatkowych informacji lub obejrzeniem, prosimy o kontakt z nami w dowolnym momencie pod numerami telefonów +421 940 854 874 lub +421 944 834 804 (dostępne również przez WhatsApp i Telegram) lub e-mailem [email protected]. Możesz się z nami skontaktować również za pośrednictwem naszych mediów społecznościowych, gdzie znajdziesz nas pod nazwą MELEGA & PARTNERS.