Popis
Realitní kancelář RE/MAX nabízí k prodeji soubor investičních pozemků v atraktivní a rozvíjející se lokalitě Martin – Tomčany, v rámci projektu IBV Tomčany – lokalita Role koncem.
Ke dni 2023 bylo vydáno platné rozhodnutí o umístění stavby, což výrazně snižuje investiční rizika a urychluje další kroky realizace.
Lokalita Martin – Tomčany představuje z investičního hlediska stabilní a perspektivní území s dlouhodobou poptávkou po rodinném bydlení. Kombinace polohy, urbanistického charakteru a připravenosti projektu vytváří příznivé podmínky pro efektivní developerskou realizaci.
Významným benefitem je vydané územní rozhodnutí (2023), které:
snižuje legislativní a časová rizika projektu,
umožňuje rychlé navázání na další stupně povolování,
zvyšuje jistotu návratnosti investice.
Projekt je koncipován jako IBV s rodinnými domy a dvojdomy, což odpovídá současnému požadavku trhu v regionu Turiec. Tento typ bydlení je dlouhodobě vyhledáván zejména:
- mladými rodinami,
rodinami migrujícími z bytů do rodinných domů,
kupujícími hledajícími kompromis mezi městskou dostupností a klidem.
Z hlediska realizace nabízí projekt:
možnost etážové výstavby,
pohyblivost při plánování prodeje jednotlivých domů,
zlepšení cash-flow developera.
Celková rozloha 12 985 m² umožňuje efektivní rozdělení pozemků a vytvoření kompaktního obytného celku s dobrou mírou zastavěnosti a zeleně, což je dnes důležitý prodejní faktor.
Důležitým aspektem je také omezená nabídka srovnatelných pozemků v této části města Martin, což vytváří tlak na stabilitu cen a zvyšuje přitažlivost projektu ve střednědobém horizontu.
Projekt je vhodný:
pro místního developera,
pro menší developerské skupiny,
a také jako dlouhodobější investice s postupným výstupem.