Opis
Agencja nieruchomości RE/MAX oferuje na sprzedaż pakiet inwestycyjnych działek w atrakcyjnej i rozwijającej się lokalizacji Martin – Tomčany, w ramach projektu IBV Tomčany – lokalita Role koniec. W 2023 r. wydano prawomocną decyzję lokalizacyjną dla tego projektu, co znacznie zmniejsza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza kolejne etapy realizacji. Lokalizacja Martin – Tomčany stanowi stabilny i perspektywiczny obszar pod względem inwestycji mieszkaniowych z długoterminowym popytem na budownictwo jednorodzinne. Połączenie położenia, charakteru urbanistycznego oraz gotowości projektu stwarza korzystne warunki dla skutecznej realizacji deweloperskiej.
Ważnym atutem jest wydana decyzja lokalizacyjna (2023 r.), która:
obniża ryzyka legislacyjne i czasowe związane z projektem,
pozwala szybko kontynuować proces uzyskiwania kolejnych pozwoleń,
wzmaga pewność zwrotu z inwestycji.
Projekt został zaprojektowany jako IBV z domami jednorodzinnymi i bliźniakami, co odpowiada aktualnemu zapotrzebowaniu rynku w regionie Turiec. Ten rodzaj mieszkania jest od dawna poszukiwany szczególnie przez:
młode rodziny,
rodziny przenoszące się z mieszkań do domów jednorodzinnych,
klientów szukających kompromisu między dostępnością miejską a spokojem.
Pod względem realizacji projekt oferuje:
możliwość etapowej budowy,
elastyczność harmonogramu sprzedaży poszczególnych domów,
optymalizację cash-flow dewelopera.
Całkowita powierzchnia 12 985 m² pozwala efektywnie podzielić działki i stworzyć zwartą całość mieszkalną ze stosunkiem zabudowy do zieleni sprzyjającym sprzedaży - ważnego czynnika dzisiaj.
Innym istotnym aspektem jest ograniczona oferta porównywalnych działek w tej części miasta Martin, co tworzy presję na stabilizację cen i zwiększa atrakcyjność projektu w średnim okresie czasu.
Projekt nadaje się zarówno dla lokalnych deweloperów jak również małych grup deweloperskich czy też jako długoterminowa inwestycja z stopniowym wyjściem kapitału.
MIEJSCOWOŚĆ:
Dzielnica miejska Tomčany należy od lat do najbardziej poszukiwanych rezydencjalnych lokalizacji miasta Martin dzięki połączeniu cichego życia rodzinnego, dobrej komunikacji oraz bliskości natury
Jest charakterystyczna niską zabudową jednorodzinną tworzącą przyjemne środowisko sąsiedzkie idealne dla rodzinnych potrzeb mieszkalnych Ostatnio tereny są stopniowo rozbudowywane poprzez indywidualną budowę mieszkaniową (IBV) potwierdzając jej potencjał urbanistyczny
Oferują szybki dojazd do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską dobre połączenia drogowe regionu Turiec pełną infrastrukturę społeczną dostępne odległości szkoły przedszkola sklepy opieka zdrowotna spokój otoczenia minimalny ruch tranzytowy Dużą zaletą lokalizacji jest także bezpośrednia bliskość przyrody - Martinské hole Mała i Wielka Fatra możliwości turystyki ścieżki rowerowe całoroczne aktywności wolnego czasu podnosząc atrakcyjność mieszkania dla końcowych klientów Z punktu widzenia inwestycji...