Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt v obci Tekovské Lužany

Nabízíme k prodeji polyfunkční objekt v obci Tekovské Lužany, s potenciálem investičního využití na bydlení a podnikání. Objekt byl v minulosti využíván jako prodejna potravin a masa, ale i jako skladovací prostor a prodejna různého zboží. Zabudovaná plocha: 682 m² Užitná plocha: 526 m² Pozemek: 1228 m² Přístupová cesta: asfaltová, blízko hlavní silnice, rovina pozemek, za budovou rampa, ze strany budovy kotelna a sklad zboží. Stavba: postavena na betonovém základě, z cihel, obvodové zdi 40 cm, horizontální izolace střecha - nová fasádní omítka - brizolit okna - velkorozměrová sklo dveře hladké a prosklené vnitřní rozvody teplé a studené vody vytápění - radiátory klimatizační jednotky vedlejší stavby: kotelna - skladovací prostor plynový kotel pro vytápění celé budovy sociální zařízení místnosti:
- vstupní hala bývalá prodejna masa místnost přípravy výrobků kancelář chladicí box komunikační chodba sociální zařízení
- velká místnost (bývalá prodejna potravin) rozdělena do dvou částí sklad kancelář prádelna WC velké chladicí box mrazák
- podkroví připraveno pro dostavbu plánovaných bytových jednotek Na budovu byla zpracována architektonická studie rekonstrukce střechy s nástavbou podkroví Podle této studie se v roce 2010 provedla nástavba podkroví s namontovaným krovem střešními okny novou střechou žlabovými rourami hromosvody možnosti využití:
polyfunkční objekt s kombinací bydlení a podnikání prodejna potravin různých zboží stavebnin atd.
skladovací prostory přístupovým ramenem objekt na bydlení nájemní byty apod poloha:
obci se nachází na silnici první třídy číslo I/75 směr Nové Zámky a směr Šahy další komunikace je směr Kalná nad Hronom kde se napojuje na komunikaci číslo 51 Levice Nitra nebo silnice číslo 76 a dálnice R1 Žiar nad Hronom dálnice R1 Nitra Bratislava vzdálenosti:
Levice - 22 km Nitra - 51 km Nové Zámky - 37 km Šahy- 35 km lokalita největší obec levického okresu vynikající občanskou vybaveností mateřská škola základní škola pošta lékárna zdravotní středisko obecní úřad obecní policie hasičská zbrojnice komunitní centrum potraviny restaurace cukrárna vinárna kavárna stavebnictví různé zboží kostely hřbitov parky nachází se v dolním Pohroní lokalitě úrodných polí rybníků vinic protéká obcí řeka Hron množství cyklostezek honiteb blízkém okolí termální koupaliště Podhájska Vadaš Štúrovo Margita Ilona Dudince Santovka pořádají se zde různá společenská událost slavnosti obce.