Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt w miejscowości Tekovské Lužany

Oferujemy na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt w miejscowości Tekovské Lužany o potencjale inwestycyjnym do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Obiekt był wcześniej wykorzystywany jako sklep spożywczy i mięsny oraz magazyn i sklep z różnorodnym towarami. Powierzchnia zabudowy: 682 m² Powierzchnia użytkowa: 526 m² Działka: 1228 m² Droga dojazdowa: asfaltowa, blisko głównej drogi, równa działka, za budynkiem rampa, od strony bocznej kotłownia i magazyn towarów. Budynek zbudowany na betonowej płycie fundamentowej, murowany z cegły, ściany obwodowe grubości 40 cm, izolacja pozioma, dach - nowy, elewacja - tynki mozaikowe (brizolit), okna - duże przeszklenia, drzwi gładkie i przeszklone. Instalacje wewnętrzne ciepłej i zimnej wody użytkowej, ogrzewanie - grzejniki żeliwne lub klimatyzatory pomocnicze jednostki chłodzące. Budynki pomocnicze: kotłownia - pomieszczenie magazynowe z gazowymi kotłami centralnego ogrzewania całego budynku oraz węzeł sanitarny.
Pomieszczenia:
- przedpokój wejściowy,
- dawny sklep mięsny,
- pokój przygotowywania wyrobów,
- biuro,
- lodówka,
- korytarz komunikacyjny,
- węzeł sanitarny.
- duża sala (dawniej sklep spożywczy) podzielona na dwie części:
skład, biuro, wyposażenie łazienkowe, WC i duża lodówka zamrażalnikowa;
- dach płaski przygotowany pod rozbudowę planowanych jednostek mieszkalnych.
Na budynek wykonano opracowanie architektoniczne rekonstrukcji dachu wraz z nadbudową strychu według którego w roku 2010 zrealizowano nadbudowę strychu ze złożonym dachem krokwiowym oświetlenie świetliki dachowe nowe pokrycie dachówki rynien blendy piorunochrony itp..
Infrastruktura techniczna:
gaz - tak prąd - tak napięcia 240V /380V woda - tak sieć miejska kanalizacja - tak studnia głębinowa dostęp do internetu tak możliwości wykorzystania obiektu:
wielofunkcyjny łączący funkcje mieszkalne i biznesowe np.: sklep spożywczy różnorodne towary materiały budowlane itp., przestrzeń magazynową z rampą dostępu budynek mieszkalny mieszkania wynajem itd.. położenie miejscowość znajduje się przy drodze krajowej nr I/75 prowadzącej przez Nowe Zamki Szahy dalsza droga prowadzi przez Kalną nad Hronom gdzie łączy się drogą nr 51 Lewice Nitra lub drogę nr76 autostradę R1 Żar nad Hronom autostrada R1 Nitra Bratysława odległości Lewice - 22km Nitra - 51km Nowe Zamki -37km Szahy -35km lokalizacja największa gmina powiatu lewickiego doskonała infrastruktura społeczna przedszkole szkoła podstawowa poczta apteka ośrodek zdrowia urząd gminy straż gminna remiza strażacka dom kultury sklepy restauracja cukiernia winiarnie kawiarnie materiały budowlane różne towary kościoły cmentarz parki położone są dolinie Niziny Nizinnej wśród urodzajnych pól stawów winorośli rzeka Hron liczne ścieżki rowerowe tereny łowieckie pobliskie uzdrowiska termalne Podhájska Vadas Sturowo Margita Ilona Dudince Santovka organizowane są imprezy okolicznościowe uroczystości gminne.