Realitní kancelář HALO reality a Ing. arch. Zuzana Agová,

Realitní kancelář HALO reality a Ing. arch. Zuzana Agová, kontakt: 0904 942 871, nemovitost s ID: LV-72085: Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s letní kuchyní, sklepem a velkou zahradou v obci Beša, okres Levice. Dům je po kompletní rekonstrukci, prodává se zařízený a je ihned obyvatelný bez dalších investic. Nachází se na klidné ulici pouhých 100 metrů od centra obce s vynikajícím přístupem do měst Levice, Nitra, Vráble, Šurany a Podhájska.
DISPOZICE: - zastavěná plocha domu 198 m² - letní kuchyně 46 m² - dvůr 754 m², záhrada 2 113 m² - vstupní hala při vstupu, vstupní chodba, světlý obývací pokoj, kvalitně vybavená kuchyňská linka, tři prostorné ložnice dve koupelny (vana i sprchový kout), komora s dalším úložným prostorem, teplá komora (kotlová místnost), technická místnost (tepelné čerpadlo) sklep (dvě místnosti), místo pro dílnu nebo skladování
Letní kuchyň má dvě samostatné místnosti včetně předsíňky s koupelnou a WC.
Pozemek nabízí montovaný garážový přístřešek o ploše cca 36 m² umístěný ve svahu nad domem tak aby nezabíral užitkovou část pozemku níže pod domem kde jsou další dva sklípky jeden větší druhý menší ale oba využitelné jako zásobárny či skladovací prostor.
Kuchyni lze snadno rozšířit o jídelnu pokud bude potřeba neboť tam je dostatek místa navíc které může sloužit také jako pracovní místo či herna dětí atd...
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU JE CCA TŘI AŽ ČTYŘIKRAT VĚTŠÍ NEŽ ZASTAVĚNÁ PLOCHA DOMU SAMOTNÉHO!
STAV NIHNUTNOŠTI:
- dům postavený v roce 1963 z pálených cihel - kompletně zrekonstruován v roce 2015 - nové elektrické vedení uvnitř budovy i venku kolem celého objektu - zateplení fasády izolační vrstvou tloušťky deset centimetrů ze skelného vlákna aplikovanou přímo na původním zdivu před jeho omítnutím novým tenkovrstvý nátěrem který chrání proti vlhkosti zároveň zlepšuje tepelně izolační vlastnosti celé konstrukce čímž dochází ke snížení tepelných ztrát až o třicet procent oproti stavu před renovací! Nová ocelolitinová střešní krytina opatřená hromosvodovým systémem sestávající ze čtyř svodidel vedoucích vodu pryč od budovy přes speciální žlaby připojené k hlavnímu svodu ústícího do dešťového jímky nacházející se poblíž severovýchodního rohu pozemku naproti vjezdu do dvora kde stojí dřevěná bouda sloužící jako kočárkárna či prádelna podle aktuálních potřeb majitele... Bezbariérový vstup jak do hlavního bytu tak i letní kuchyně zajišťuje pohodlný pohyb osobám starším než osmdesát pět let stejně tak dětem mladším pěti let díky instalaci protiskluzových podlahových krytin odolných vůči vodě oleji chemikáliím apod.. Všechny dveře mají automatické otevírání pomocí dálkových ovládacích tlačítek umístěných na jejich rámech což usnadňuje manipulaci zejména lidem kteří trpí artritidou revmatismem osteoporózou anebo jinými onemocněními postihujícími klouby šlachy vazy chrupavčitá tkáň meziobratlové ploténky atd...