Popis
Typ: Polyfunkční budova Ulice: Alžbetina Město: Historické centrum Obec: Košice-Staré Město
Investiční příležitost ve "Zlatém kříži", centrum Košic – polyfunkční měšťanský dům na Alžbětině ulici.
Nabízíme k prodeji výjimečný, polyfunkční měšťanský dům v absolutním centru Košic – na prestižní Alžbětině ulici, jen pár kroků od dómu svaté Alžběty. Nachází se v oblasti známé jako Zlatý kříž, která je nejcennější a nejnavštěvovanější lokalitou ve městě z hlediska podnikání i bydlení.
Tato nemovitost představuje stabilní a perspektivní investici s kombinací komerčních a rezidenčních prostorů, které zajišťují různorodý výnos.
Rozložení nemovitosti:
Podzemí:
Celková plocha: 90 m²
Vhodné pro skladovací účely, technické zázemí nebo archiv\nPřízemí:
2 samostatné obchodní prostory s výklady a přímým vstupem z ulice\nSouhrnně:
80 m²,
Vynikající viditelnost a pěší dostupnost\
Patrové podlaží:
Administrativní prostor se zázemím (kuchyňka, WC)\
Celková plocha:
120 m²,
Ideální pro administrativní účely nebo služby\
Druhé patro:
3pokojový byt o celkové ploše 120 m²,
Možnost vlastního bydlení, pronájmu nebo úprav podle potřeb\
Podkroví:
Kvalitní mezonetový byt o celkové ploše 130 m²,
V dobrém technickém stavu, bez nutnosti rekonstrukce,
Vhodný pro bydlení nebo dlouhodobý pronájemTechnologická vybavenost nového střešního pláště střechy okna upravených krovů samostatných vstupů do jednotlivých pater vytápění plynovým kotlemVýhody investice :
✔ Top lokace – Zlatý kříž, Alžbětina ulice ✔ Vícezdrojový příjem z nájmů (obchod kanceláře byty) ✔ Dobrá technická připravenost objektu ✔ Okamžitá využitelnost bez potřeby rozsáhlých investic ✔ Historický charakter s funkčním využitímZávěr :
Ideální příležitost pro investora správce nemovitostí který hledá stabilní diverzifikovaný příjem ze prestižní adresy s možností dalšího růstu hodnotyCena informace dokumenty na vyžádání Rádi zajistíme osobní prohlídkuStav aktivní Vlastnictví soukromé Užitná plocha celkem 580 m2 Zastavěná plocha celkem 171 m2 Skladová plocha celkem 90 m2 Stav částečně přestavěno Balkon ano Podzemi ano Počet pater nad přízemím tři Počet balkonů jeden Plocha podzemních prostor celkem 90 m2 Inženýrské sítě ano Vodovod ano Elektřina ano Plyn ano Odpad vody ano Centrální vytápění ano