Typ: Obchodní nemovitost Ulice: Maxima Gorkého Obec: Michalovce

Typ: Obchodní nemovitost Ulice: Maxima Gorkého Obec: Michalovce
Erik Sabol z Reality s VAMI vám přináší investiční příležitost, která se na trhu neobjevuje příliš často. Budova na ulici Maxima Gorkého v Michalovcích není jen o potenciálu... ale o realitě, která již nyní funguje. Nemovitost, kde jsou obchodní prostory od svého vzniku plně pronajaty a generují stabilní příjem, představuje přesně ten typ investice, který většina lidí přehlédne.
TECHNICKÉ INFORMACE A PARAMETRYudova má celkovou podlahovou plochu přibližně 320 m² a nachází se v atraktivní pěší zóně na ulici Maxima Gorkého v Michalovcích. Každé patro je vybaveno podlahovým vytápěním, což zajišťuje moderní komfort pro nájemníky a současně zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Nemovitost je rozdělena do čtyř samostatných jednotek, přičemž tři obchodní prostory mají rozlohu přibližně 50 m² každý a mezonetový jednopokojový byt ve druhém patře nabízí plochu přibližně 85 m².
Významnou výhodou je stabilita – obchodní prostory jsou dlouhodobě pronajaty a využívány, což znamená okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic. Bytová jednotka navíc nabízí možnost dalšího pronájmu například jako apartmán.
DISPOZICE
automobilovými dveřmi přímo ze zastávky vstoupíte do budovy, což zajišťuje pohodlný a reprezentativní přístup. Přízemí obsahuje první obchodní jednotku s přímým kontaktem s ulicí a pohybem osob. Druhá obchodní jednotka se nachází ve sklepě a je přístupná schodištěm, čímž poskytuje ideální prostor pro služby nebo provoz s pravidelnou klientelou. První patro obsahuje další obchodní jednotku doplňující funkční rozdělení budovy. Nejvyšší patro patří mezonetovému jednopokojovému bytu využitelnému jako apartmán či bydlení nebo další zdroj příjmů.