Typ: Obiekt komercyjny Ulica: Maxima Gorkého Miejscowość: Michalovce

Typ: Obiekt komercyjny Ulica: Maxima Gorkého Miejscowość: Michalovce
Erik Sabol z Reality s VAMI oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną, która rzadko pojawia się na rynku. Budynek przy ulicy Maxima Gorkého w Michalovcach to nie tylko potencjał... ale rzeczywistość, która już dziś działa. Nieruchomość, gdzie powierzchnie handlowe są od początku pełne i generują stały dochód, stanowi dokładnie tego typu inwestycję, którą większość ludzi przeocza.
INFORMACJE TECHNICZNE I PARAMETRY
Budynek ma łączną powierzchnię użytkową około 320 m² i znajduje się w atrakcyjnej strefie pieszej przy ulicy Maxima Gorkého w Michalovcach. Każde piętro jest wyposażone w ogrzewanie podłogowe, co zapewnia nowoczesny komfort dla najemców oraz zwiększa długoterminową wartość nieruchomości.
Nieruchomość podzielona jest na cztery niezależne jednostki, przy czym trzy lokale handlowe mają powierzchnię około 50 m² każdy, a dwupokojowy apartament typu mezonet na najwyższym piętrze oferuje powierzchnię około 85 m².
Dużą zaletą jest stabilność - lokale handlowe są długoterminowo wynajęte i wykorzystywane, co oznacza natychmiastowy dochód bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Jednostka mieszkalna jednocześnie oferuje możliwość dalszego wynajmu np. jako apartament.
DISPOZYCJA
Wejście do budynku bezpośrednio ze strefy pieszej przez automatyczne drzwi zapewnia wygodny i reprezentatywny dostęp. Na parterze znajduje się pierwszy lokal handlowy z bezpośrednim kontaktem z ulicą i ruchem ludzi. Drugi lokal handlowy usytuowany jest w piwnicy i dostępny schodami, oferując idealną przestrzeń dla usług lub działalności z regularnymi klientami. Na pierwszym piętrze znajduje się kolejny lokal handlowy uzupełniający funkcjonalne rozmieszczenie budynku. Najwyższe piętro należy do jednopokojowego apartamentu typu mezonetowego, który można wykorzystać jako mieszkanie wakacyjne lub dodatkowe źródło dochodu.
MIEJSCOWOŚĆ
Ulica Maxima Gorkého w Michalovcach należy do popularnych lokalizacji miejskich z doskonałą dostępnością i ruchem ludzi. Bezpośrednio w centrum miasta masz pełną infrastrukturę obywatelską - restauracje kawiarnie bary banki sklepy centra zdrowia lekarzy apteki szkoły urzędy oraz usługi codziennego użytku.
Ta koncentracja usług zapewnia naturalny ruch ludzi przez cały dzień co jest kluczowym czynnikiem dla udanego biznesu oraz stabilności najemców lokali handlowych.
KORZYŚCI:
-Lokale handlowe długo wynajęte -Stały miesięczny dochód od pierwszego dnia -
Automatyczne drzwi bezpośrednio ze strefy pieszej -
Podział na kilka funkcjonalnych jednostek (3x 50 m² + 85 m² mieszkanie)
Apartament dwupokojowy z możliwością dalszego wynajmu -
Ogrzewanie podłogowe na każdym piętrze -
Popularna lokalizacja w centrum miasta -
Pełna infrastruktura obywatelska tuż obok -
Połączenie biznesu i mieszkania w jednym budynku -
Inwestycja z natychmiastowym zyskiem oraz dodatkowym potencjałem
Cena tej nieruchomości wynosi 435 000 EUR W cenie zawarte są wszystkie opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości jak również prowizja agencji nieruchomości.