Predaj, obchodný/bytový dom, 244 m2, Krčín 180, 54901 Nové Mesto nad Metujou, Náchod [ID 84320]

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má nielen šarm, ale aj obrovský potenciál v lokalite s dlhodobým nedostatkom bytov a domov na kúpu alebo prenájom, venujte mi pozornosť.
Chcel by som vám predstaviť rodinný dom v širšom centre Nového Města nad Metujou z roku 1919 určený na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou vytvorenia 3-5 bytových jednotiek. V súčasnosti sú tu len tri (z ktorých jeden má samostatný vstup zo záhrady), vďaka úplne geniálnemu dispozičnému riešeniu celej budovy sa však môžu vytvoriť štyri takmer totožné jednotky typu 2+kk. Ak sa rozhodnete využiť aj podkrovie, jedna väčšia bytová jednotka bude veľkou výhodou.
Priestory prízemia majú celkovú rozlohu 81 m² a momentálne ponúkajú dva samostatné byty typu 1+1 (2+kk). Jeden je vo svojom pôvodnom stave, druhý prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou.
Prvé poschodie má celkovú rozlohu 88 m² + balkón veľkosti 2,77 m² a nachádza sa tu jeden trojizbový byt. Ani tento nie je úplne v pôvodnom stave okrem dvoch miestností ktoré neboli používané ale jedna izba kúpeľňa WC a kuchyňa ešte poslúžia svojmu účelu.
V podkroví s rozlohou 87 m² sa nachádza pôdny priestor ktorý možno ďalej využívať prípadne by bolo možné vybudovať ďalšiu bytovú jednotku bez potreby zvyšovania strechy.
Zmenou súčasných dispozícii a kompletnej rekonštrukcie by sa z tohto domu mohol opäť stať útočisko niekoľkých rodín žijúcich veľmi pohodlne pričom by bolo možné elegantne skombinovať pôvodné veľmi zachované prvky medzi ktoré dominuje nádherné zachovalé kamenné schodisko. Ako môže vyzerať takýto zrekonštruovaný byt nájdete vo fotogalérii priamo za príslušným priestorom v jeho súčasnom stave
Dom stojí na pozemku s rozlohou 380 m² vrátane zastavanej plochy. Na záhrade umiestnenej za domom smerom od cesty sa nachádzajú príslušenstvá ako dielňa sklad maštaľ Zadná časť záhrady je mierne svahovitá Ak chcete naplno využiť potenciál tohto domu budete musieť vybudovať parkovacie miesta práve tu menšia záhrada potom zaberie zadnú časť pozemku
Vo Svätom meste je všetka občianska vybavenosť školy obchody pošta reštaurácie kaviarne okolité prostredie tvorí krásna príroda ktorú máte hneď pred oknami Ak vám niečo chýba môžete vyraziť do okolitých miest Náchoda či Jaroměry prípadne po novej diaľnici do Hradca Králové (30 minút) Pardubíc Prahy (90 minút) o niekoľko rokov však tiež do Olomouca či Poľska
Viac informácií rád poskytnem telefonicky prípadne si kedykoľvek dohodnúť osobnú obhliadku tohto domu ktorý si stále udržiava svoj šarm Financovanie nehnuteľnosti vám pomôžu zabezpečiť naši finanční špecialisti ktorým dôverovalo už viac ako 650 tisíc klientov Cena: vrátane provízie realitného makléra Typ domu: dvojpodlažný Veľkosť domu: päť a viac izieb Stavebný materiál: tehlový Energetická trieda: G Stav objektu: Pred rekonštrukciou Vlastníctvo: Súkromné Umiestnenie objektu: centrum obce Poloha objektu: radový Celkový počet podlaží: tri Záber parcely: