Na sprzedaż oferujemy całkowicie wyremontowany kamienicę w

Oferujemy na sprzedaż całkowicie wyremontowaną kamienicę w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Czeskich Budziejowic – Przedmieście Praskie, ulica Fr. Hrubina - zaledwie kilka kroków od centrum handlowego IGY, z doskonałym dostępem komunikacyjnym i pełną infrastrukturą społeczną w okolicy. Dom przeszedł gruntowny remont w 2022 roku, dzięki któremu stanowi beztroską i długoterminowo dochodową inwestycję.
Jakie są główne zalety tej nieruchomości? Atrakcyjna lokalizacja – cicha ulica w szerszym centrum, wszystko dostępne pieszo. Kompleksowy remont w 2022 roku – nowa elewacja wraz z izolacją termiczną, plastikowe okna trzyszybowe, nowy dach wraz z izolacją termiczną, nowe instalacje wodne, elektryczne i kanalizacyjne. Wysoka jakość wykonania remontu oznacza niskie koszty eksploatacji dla nowego właściciela
3 samodzielne jednostki mieszkalne,
- 2 mieszkania 3+KK (71 m²) aktualnie wynajęte – stabilny dochód,
- 1 mieszkanie 2+KK (70 m²) na poddaszu użytkowane przez właściciela (możliwość własnego zamieszkania lub dalszego najmu),
- Każde mieszkanie ma własne pomiary energii – gazomierz, licznik elektryczny, dodatkowy wodomierz,
- W każdym mieszkaniu znajduje się nowa zabudowa kuchenna oraz łazienka i WC.
Dom jest całkowicie podpiwniczony – możliwość przechowywania lub warsztatu. Mniejsza działka ogrodowa (ok. 68 m²) – przyjemny dodatek dla najemców lub właścicieli.
Dlaczego ten dom stanowi idealną okazję inwestycyjną? Dzięki dwóm już zajętym mieszkaniom oferuje natychmiastowy i stabilny dochód, podczas gdy trzecie mieszkanie daje przestrzeń na dalszą poprawę wartości poprzez wynajem lub własne zamieszkanie. Lokalizacja Przedmieścia Praskiego należy do najbardziej poszukiwanych adresów w Czeskich Budziejowicach ze stale wysokim popytem na mieszkania do wynajęcia. Jest to nieruchomość w doskonałym stanie bez konieczności dodatkowych inwestycji o długoterminowym potencjale wzrostu.
Ze względu na fakt że Certyfikat Energetyczny jest jeszcze opracowywany musieliśmy zakwalifikować nieruchomość do kategorii G co faktycznie biorąc pod uwagę przeprowadzony remont będzie odpowiadało lepszemu wskaźnikowi efektywności energetycznej.