Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný činžiakový dom v

Na predaj ponúkame kompletne zrekonštruovaný činžiakový dom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Pražské predmestie, ulica Fr. Hrubína - len niekoľko krokov od OC IGY, s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom prešiel v roku 2022 rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej predstavuje bezproblémovú a dlhodobo výnosnú investíciu.
Aké sú hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti? Atraktívna poloha – tichá ulica v širšom centre, všetko peši na dosah. Kompletná rekonštrukcia 2022 – nová fasáda so zateplením, plastové okná s trojsklami, nová strecha vrátane zateplenia, nové rozvody vody, elektriny aj kanalizácie. Kvalitné prevedenie rekonštrukcie znamená nízke prevádzkové náklady pre nového majiteľa
3 samostatné bytové jednotky,
- 2 byty 3+kk (71 m²) aktuálne prenajaté – stabilný príjem,
- 1 byt 2+kk (70 m²) na podkroví používaný majiteľom (možnosť vlastného bývania alebo ďalšieho prenájmu).
Každý byt má vlastné meranie energií – plynárenský merač, elektromer, vedľajší vodomer.
Vo všetkých bytoch je nová kuchynská linka a kúpeľňa aj WC.
Dom je kompletne podskladený – možnosť uskladnenia alebo dielne. Menšia záhrada (cca 68 m²) – príjemný bonus pre nájomníkov alebo majiteľa.
Prečo tento dom predstavuje ideálnu investičnú príležitosť? Vďaka dvom už obývaným bytovým jednotkám ponúka okamžitý a stabilný príjem, zatiaľ čo tretia bytová jednotka poskytuje priestor na ďalšie zhodnotenie buď formou prenájmu alebo vlastného bývania. Poloha Pražského predmestia patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave s dlhodobo vynikajúcim dopytom po nájomnom bývaní. Ide o nehnuteľnosť vo výbornom stave bez potreby ďalších investícii s dlhodobým rastovým potenciálom\nKeďže sa ešte spracúva PENB sme boli nútení zaradiť nehnuteľnosť do kategórie G čo však vzhľadom na vykonanú rekonštrukciu bude zodpovedať lepšiemu ratingu
Zaujal Vás tento dom? Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku pretože takáto príležitosť sa nenaskytuje každý deň\nUvedené veľkosti sú orientačné Pokiaľ bude viac záujemcov nehnuteľnosť bude vydražená najlepšej ponuke a majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa ním zvolených kritérii Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte majú iba informatívny charakter"ev_number: