Typ: Rodinný dům Ulice: Oblá Obec: Košice-Kavečany Miriama P

Typ: Rodinný dům Ulice: Oblá Obec: Košice-Kavečany
Miriama Pidová z Reality s VAMI vám přináší do nabídky výjimečnou novostavbu rodinného domu v Kavečanech – místě, kde se domy na prodej objevují jen zřídka a bydlení má zcela jinou atmosféru.
TECHNICKÉ INFORMACE A PARAMETRY Rodinný dům se nachází na pozemku o rozloze 572 m². Zastavěná plocha domu je 91 m² a užitná plocha představuje 144 m². Dům je postaven jako moderní dřevostavba s konstrukcí ze KVH hranolů a kvalitním zateplením obvodových konstrukcí, které zajišťují pohodlné bydlení po celý rok. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým systémem Termofol, přičemž v každé místnosti se nachází samostatný WiFi termostat umožňující individuální nastavení teploty. Dům je vybaven rekuperační jednotkou Dantherm HCV 400, která zajišťuje účinné větrání a zdravé vnitřní prostředí. Energetickou účinnost podporují fotovoltaické panely s výkonem přibližně 2,7 kW určené pro ohřev vody prostřednictvím speciálního bojleru Dražice, přičemž je připravena infrastruktura pro rozšíření fotovoltaického systému. Součástí technického vybavení jsou hliníková okna, příprava na krb nebo pec s komínem Schiedel a ve vrchním patře jsou instalovány venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním. Dům je napojen na vodovod, elektrickou energii a tlakovou kanalizaci, zatímco zemní plyn se nachází na pozemku. Na pozemku je zároveň umístěna jímka na dešťovou vodu o objemu přibližně 5 m³. Dům také disponuje přípravou pro kamerový systém a zabezpečení domácnosti.
DISPOZICE Dům je řešen jako dvoupatrový rodinný dům s praktickým rozdělením na denní a noční část. V přízemí se nachází vstupní předsíň, koupelna s technickou částí, kuchyně se spižírnou a prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a schodištěm vedoucím do patra. Ve druhém patře jsou situovány dvě dětské pokoje se společnou koupelnou vanou, galerie u schodiště a samostatná rodičovská část sestávající ze ložnice se šatnou vlastní koupelnou se sprchovým koutem.
LOKALITA Kavečany patří mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení v blízkosti Košicích. Jedná se o klidné prostředí obklopené přírodou nabízející krásný výhled na Košice blízkost lesa mnoho možností pro turistiku cykloturistiku či odpočinek v přírodě současně lze dostat do centra města autem během několika minut Domy v této lokalitě se objevují na realitním trhu velmi vzácně což činí tuto nabídku ještě atraktivnějšíenefity novostavba rodinného domu vyhledávaná lokalita Kavečany výhled na Košice blízkost lesa přírody moderní technologie energetická účinnost elektrické podlahové vytápění WiFi regulací rekuperační větrací systém fotovoltaické panely ohřev vody příprava krb venkovní žaluzie horním patře příprava kamerového systému praktická rodinna dispozice
Cena této nemovitosti činí € včetně všech poplatků souvisejících s prodejem i provize realitního kanceláře Pokud vás tato jedinečná nová stavbička zaujala kontaktujte nás prosím abychom mohli domluvit prohlídku reality.