KOMERČNÍ PROSTOR + SLUŽEBNÍ BYT | OKAMŽITĚ K DOHODĚ RE

KOMERČNÍ PROSTOR + SLUŽEBNÍ BYT | OKAMŽITĚ K DOHODĚ Realitní kancelář Babony TRE nabízí k prodeji stabilní investiční příležitost v atraktivní městské části Praha – Nové Město, v těsné blízkosti Riegrových sadů – lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu nebytových prostor. Jedná se o kompletně rekonstruovaný nebytový prostor se samostatným služebním bytem o celkové ploše 95 m², který lze ihned pronajmout bez dalších vstupních nákladů.
Proč je tato nemovitost ideální investicí? • kombinace komerčního prostoru a bytu = diverzifikovaný příjem • vynikající poloha s vysokou frekvencí lidí • flexibilní využití (kanceláře, služby, zdravotnictví, beauty, sídlo firmy) • minimální provozní náklady – jen 120 EUR (spravování + fond oprav + teplo voda) + 150 EUR elektřina • připraveno na okamžitý pronájem • stabilní poptávka v dané lokalitě
DISPOSICE A VYUŽITELNOST Komerční prostor – 66,1 m² • reprezentativní vstup s bezbariérovým přístupem • velkoplošná místnost s výkladem orientovaným do ulice • kuchyňský kout • toaleta Možnosti pronájmu: kanceláře, ambulance, fyzioterapie, kosmetický nebo kadeřnický salonek, showroom, služby. Služební byt – 28,9 m² • samostatná bytová jednotka • pokoj s kuchyňským koutem • koupelna s WC • šatník
Možnosti pronájmu: dlouhodobý / krátkodobý pronájem, firemní bydlení, ubytování zaměstnanců. TECHNICKÝ STAV – NIŽŠÍ RIZIKO, VYSOKÁ ÚDRŽBAbilityPŘEVÁDZKOVÉ NÁKLADYsprávce: cca 120 € / měsícelektřina podle spotřeby - do 150 € / měsícPRÁVNÍ A INVESTIČNÍ STATUSosobní vlastnictvímá žádné zatíženívolné při koupivedeno jako jiný nebytový prostorLOKALITA = KLÍČ KE ZISKU Riegrovy sady / Trnavské náměstí patří mezi nejvyhledávanější lokality pro podnikání a pronájem v Praze.kompletní občanská vybavenostvýborná dostupnost MHD (tramvajeautobusyrychlé spojení do centra městastabilní pohyb zákazníkůCENA INVESTICEPrahaInvestice ve výši 248 000 € včetně provize realitního makléře Babony TRE a kompletního právního servisuRealitní makléřBabony TRE s.r.oAndrii OksanichenkoPhDD +420 910 210 333+420 508 [email protected] máte zájem o tuto nemovitost zajistíme vám právni servis a zprostředkujeme celý proces prodeje a převodu nemovitostiPokud si tuto nemovitost zakoupíte za investiční účelyzajistíme vám nájemníka zdarma(bez provize pro realitního makléře).Za kompletními profesionálními službami včetně zpracování nákupu nemovitosti av případě potřeby i zajištění financování nákupu se obraťte na kancelář Babony TREChcete-li získat další informace kontaktujte nás.