PRZESTRZEŃ HANDLOWA + MIESZKANIE SERVISOWE | NATYCHMIASTOWY NAJEM Re

BIURO HANDLOWE + MIESZKANIE SERWISOWE | NATYCHMIASTOWY NAJEM Agencja nieruchomości Babony TRE oferuje na sprzedaż stabilną okazję inwestycyjną w atrakcyjnej dzielnicy Bratysławy – Nowe Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie placu Račianskiego – lokalizacji z długotrwałym wysokim popytem na wynajem pomieszczeń niemieszkalnych. Jest to całkowicie odnowiona przestrzeń handlowa z oddzielnym mieszkaniem serwisowym o łącznej powierzchni 95 m², którą można natychmiast wynajmować bez dodatkowych kosztów wstępnych.
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNĄ INWESTYCJĄ? • połączenie przestrzeni handlowej i mieszkania = zróżnicowany dochód • doskonała lokalizacja z wysoką frekwencją ludzi • elastyczne wykorzystanie (biura, usługi, opieka zdrowotna, uroda, siedziba firmy) • minimalne koszty eksploatacji – tylko 120 EUR (fundusz remontowy + ogrzewanie woda) + 150 EUR prąd • przygotowane do natychmiastowego wynajęcia • stały popyt w danej lokalizacji
RAZWIĄZANIE I WYPOSAŻENIE Przestrzeń handlowa – 66,1 m² • reprezentacyjne wejście z dostępem dla osób niepełnosprawnych • duża sala wystawiennicza skierowana na ulicę • aneks kuchenny • toaleta Możliwości najmu: biura, przychodnia lekarska, fizjoterapia, salon kosmetyczny lub fryzjerski, salon wystawowy, usługi. Mieszkanie serwisowe – 28,9 m² • samodzielna jednostka mieszkalna • pokój z aneksem kuchennym • łazienka z WC + garderoba Możliwości najmu: wynajem długoterminowy / krótkoterminowy, mieszkanie firmowe, zakwaterowanie pracowników.
STAN TECHNICZNY – NISKIE RYZYKO , WYSOKA TRWAŁOŚĆ• całkowita renowacja• nowe instalacje elektryczne• okna plastikowe (trzyszybowe), witryny sklepowe (dwuszybowe)• indywidualne pomiary energii• własny kocioł elektryczny• kabel internetowy (UPC)\nKOSZTY EKSPLOATACJI
Administracja budynku: około 120 € miesięcznie Prąd według zużycia - do 150 € miesięcznie STATUS PRAWNY I INWESTYCJA Osobiste posiadanie Bez obciążeń Wolne przy zakupie Przewodzone jako inna nieruchomość niemieszkalna LOKALIZACJA = KLUCZ DO ZYSKÓW Plac Račianski / Plac Trnavskie należą do najbardziej poszukiwanych lokalizacji dla działalności gospodarczej i wynajmu w Bratysławie. Pełna infrastruktura miejska Doskonałe połączenia komunikacją miejską (tramwaje autobusy) Szybkie połączenie ze śródmieściem Stały ruch klientów CENA INWESTYCJI 248 000 €(w tym prowizja agencji nieruchomości Babony TRE oraz pełen serwis prawny)