Sprzedam/szukam współinwestora do przebudowy apartamentów w Austrii

Sprzedam/szukam współinwestora do przebudowy apartamentów w Austrii niedaleko miasta Gmunden, w strefie rekreacyjnej nad jeziorem Traunsee. Chodzi o około 450 m² niedawno całkowicie odnowioną przestrzeń z dodatkowym projektem podziału na apartamenty (6 szt.) bezpośrednio nad brzegiem jeziora przy głównej drodze, plaża sprzedana po drugiej stronie drogi, 50 m od naszego obiektu w tej okolicy została sprzedana za 610 000 EUR za 301 m² plaży... Przestrzeń handlowa jest częścią budynku mieszkalnego i znajduje się w posiadaniu mojego GmbH, gdzie jestem jedynym wspólnikiem i prezesem zarządu. Na przykład dla klientów, którzy jako nierezydenci musieliby prosić lokalne władze o wyrażenie zgody istnieje możliwość sprzedaży poprzez sprzedaż 100% udziałów odpowiedniej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i tym samym własność odpowiedniego pomieszczenia przeszłaby na klienta.
W przestrzeni znajduje się obecnie muzeum historycznych samochodów ze oddzielnym warsztatem dla dwóch pojazdów oraz pełny zaplecze socjalne (prysznic, toaleta, kuchnia, biuro). Znalazłem teraz inny obiekt bezpośrednio w miejscu mojego zamieszkania w Austrii co pozwoli mi zaoszczędzić czas spędzany na dojazdach.
Nieruchomość znajduje się na terenie mieszanym przeznaczeniem (mieszkaniowym lekkim przemysłem i usługami), wcześniej była tam jakaś produkcja a jeszcze wcześniej restauracja. Odległość od jeziora wynosi około 50 metrów przez drogę.
Cena oparta na nieruchomościach powiatu wynosi około 440 000 EUR koszty związane z przeniesieniem GmbH lub rekompensata za jej założenie wynoszą kilka tysięcy EUR.
Lokalne formalności rozwiązałbym wspólnie z klientem wraz lokalnym notariuszem mamy świetnego współpracownika zajmującego się transferami firmowymi i formalnościami chodzi mi o dotarcie do potencjalnych klientów także spoza UE myślących o inwestycji w nieruchomości unijne. Po zabudowie apartamentów cena sprzedaży wynosi około 1,1 mln EUR + wspólna recepcja np. dla dziennego zakwaterowania monterów z przestrzenią relaksacyjną typu Airbnb bez przebudowy jako gotowe miejsce wynajmu desek snowboardowych szkoła nurkowania wynajem rowerków wodnych itp., Autocamp stale zajęty jest po drugiej stronie drogi
Dostępny jestem telefonicznie pod numerem +420 731 376 784.