Ponukujeme na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom o

Ponukujeme na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom o dispozícii 4+kk a celkovej ploche 120 m², situovaný v tichej rezidenčnej lokalite na ulici Pod Karlovarskou cestou, Praha 6 – Ruzyně. Ku domu patrí súkromná záhrada a dve garážové státia. Prezrite si nehnuteľnosť z pohodlia domova vďaka virtuálnej prehliadke (3D scan).
Základné informácie - úžitková plocha: 120 m² - dispozícia: 4+kk - záhrada okolo domu - 2 garážových státií + pivničné kóje (2 m²) - bezbariérový prístup z garáže priamo do domu (bez jediného schodiska) - kolaudácia: 2015 - tehlová stavba so zateplením - energeticky úsporný dom s fotovoltikou (pokrytie cca 60 % spotreby, PENB A).
Moderné technológie a vybavenie - fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom - možnosť nabíjania elektromobilu (11 kW wallbox Pulsar, WiFi ovládanie) - kondenzačný plynový kotol - klimatizácia Panasonic na poschodí - vonkajšie žalúzie ovládané cez aplikáciu - kozubové kachle v obývačke
Dispozícia domu Prízemie: - priestranný obývačka s kuchynským kútom (48 m²) a vstupom na terasu - technická miestnosť - samostatná toaleta Kuchynská linka je nadštandardne riešená (pracovná doska vo výške 101 cm) a vybavená spotrebičmi značiek Electrolux a Liebherr.
Poschodie: - dva samostatné izby - kúpeľňa s vaňou a WC - spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC
Záhrada a exteriér Záhrada obklopuje dom zo troch strán a ponúka dostatok súkromia vďaka vzrastenej zelene a kamennej zídke. - orientácia na východ a juh - terasa prístupná z obývačky - menší bazén na osvieženie
Lokalita Dom sa nachádza na konci slepej ulice v tichej rezidenčnej zástavbe so množstvom zelene. - kompletná občianska vybavenosť v okolí - školy, škôlky, obchody a služby - zastávky MHD v pešej vzdialenosti - výborná dopravná dostupnosť (Pražský okruh, D6) - rýchle spojenie na letisko Praha – Ruzyně
Voľný čas a okolie - retenčná nádrž Jiviny – ideálna na prechádzky - lezecká stena Ruzyně, Sokol Ruzyně, futbalový klub - športové vyžitia v Řepách (bazén, športcentrum – cca 5 minút autom) - cyklotrasy smerom na Křivoklátsko
eg. číslo: 4180 trieda energetickej náročnosti budovy: A - Mimoriadne úsporná podľa vyhlášky č.264/2020 Zb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Tehlová stav objektu: Veľmi dobrý umiestnenie objektu: Tichá časť obce typ domu: Poschodový veľkosť: 4 izieb zastavaná plocha (m2): 80 úžitková plocha (m2): 120 plocha pozemku (m2): 208 počet podlaží objektu: 2