Exkluzívne ponúkame jedinečný mezonetový byt 5+izb so zimnou záhradou a vírivkou na adrese Máchova 2 v Opave.

Exkluzívne ponúkame jedinečný mezonetový byt 5+izb so zimnou záhradou a vírivkou na adrese Máchova 2 v Opave. Ide o bývanie, ktoré spája priestor rodinného domu s výhodami mestského bytu. Podkrovný byt vo štvrtom nadzemnom poschodí tehlového domu ponúka súkromie, svetlo a atmosféru, ktorá sa v bežných bytoch prakticky nevyskytuje. Celková úžitková plocha činí 175 m² + pivnica cca 20 m². Dispozícia a riešenie priestoru: Dolné podlažie veľkosti 116 m² je navrhnuté ako plnohodnotné rodinné bývanie. Nájdete tu detskú izbu, pracovno, spálňu s vlastným šatníkom a dominantný otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou. Obývačka je skutočne veľkorysá, ideálna pre rodinný život aj návštevy. Kuchyňa ponúka nadštandardné množstvo pracovnej plochy, zabudované spotrebiče a nadväzuje na štýlovú vínnu pivnicu. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom aj rohovou vaňou a samostatné WC. Celý priestor je vďaka množstvu strešných okien krásne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Z otvorenej predsiene vedie schodisko do horného podlažia veľkosti 59 m². Tu sa nachádza ďalší izba a predovšetkým veľká zimná záhrada o rozlohe 25 m² s vírivkou. Táto časť bytu vytvára úplnú tichú zónu – ideálne miesto pre relaxáciu, domáce wellness alebo odpočinok po práci.
Technický stav a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia bytu bola vykonaná v roku 2014 Byt má vlastný kondenzačný plynový kotol a podlahové kúrenie Kvalitná izolácia strechy minerálnou vlnou Sadrokartónové podhľadmi Priestranná pivnica Dom a okolie: Tehlový dom je vo veľmi dobrom stave Zadná časť má novú fasádu Plánuje sa výmena zvončekov Dostupná je menšia spoločná záhrada Parkovať možno v modrých zónach priamo pred domom Náklady na bývanie: Fond opráv + splátka úveru cca 2000 Sk mesačne Plyn cca 4000 Sk Voda cca 500 Sk Elektrina podľa spotreby Prečo je byt výnimočný? Dispozične ponúka pohodlie domu – jasne oddelenú dennú a nočnú zónu Veľkorysý spoločenský priestor Vlastné relaxačné poschodie Zimná záhrada s vírivkou vytvára unikátnu atmosféru bývania ktorú takmer nenájdete v bytových domoch Táto nehnuteľnosť nie je klasický byt Je to priestor pre život rodinu aj odpočinok – v tichej časti Opavy ale zároveň blízko centra
eferenčné číslo: ev č.: trieda energetickej náročnosti budovy: G Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č .264/2020 Zb vlastníctvo: Osobné druh objektu: Tehly stav objektu: Rekonštruovaný zastavaná plocha (m²): užitková plocha (m²): číslo podlažia v objekte: poschodia objektu: