Ponukujeme na predaj panelový dom vo vyhľadávanej lokalite Klíš

Ponukujeme na predaj panelový dom vo vyhľadávanej lokalite Klíše, ktorý je ideálny pre celkovú rekonštrukciu.
Budova je štandardizovaný panelový dom v pôvodnom stave z konca 80. rokov 20. storočia. Vo súčasnom stave sa nachádza v 1. NP – 8. NP budovy spolu 46 bytových jednotiek s celkovou podlahovou plochou približne 2600 m² a dispozíciami 12x 1+1, 26x 2+1 a 2x 3+1. V prízemí a druhom podzemnom podlaží sú pivnice (celková budúca podlahová plocha bytových jednotiek je približne 3000 m². Pri dostavbe cca 3400 m²).
Dom je funkčný a prázdny, pripravený na celkovú rekonštrukciu. Bolo vydané platné stavebné povolenie na rekonštrukciu.
Účelom projektu je ponúknuť nové moderné a pohodlné bývanie v mieste s vysokým dopytom po možnostiach prenájmu aj kúpy vlastného bývania, kedy aktuálna ponuka výrazne prevyšuje súčasnú ponuku na trhu.
V tejto oblasti úplne chýbajú bytové jednotky určené na prenájom s dispozíciou od veľkosti viac ako tri izby plus kuchynský kútik (4kk). Avšak veľký záujem existuje práve o tieto typy bytov. Preto bolo zvolené dispozičné riešenie tak, aby projekt dokázal uspokojiť dopyt po nadštandardných bytoch v danej lokalite.
Bežne sú v danej lokalite Ústí nad Labem - Klíše v ponuke byty s dispozíciou od troch izieb plus kuchynský kútik (3+1) o veľkosti okolo sedemdesaťpäť metrov štvorcových (75 m²). Zároveň sa jedná o byty so staršou zástavbou bez výťahov a terás.
Vo väčšine prípadov ide o staršiu zástavbu - dispozične nevyhovujúcu súčasným požiadavkám na moderné bývanie pričom disponibilita troch izieb plus kuchynského kútika (3+1) už dnes nestačí pre bežnú rodinu zatiaľ čo dispozícia štyri izby plus kuchynský kútik alebo obývačka (4kk čiže štyri miestnosti + kuchyňa / prípadne päť izbového typu [4+1]) predstavuje významnú úžitkovú výhodu.\n
Je len na vôli nového majiteľa či ponechá projekt vo svojej súčasnej podobe alebo nezvolí vyšší pomer menších bytových jednotiek.\n
V budúcom stave sa plánuje spolu:
- Dvadsať jednotiek s dispozíciou dva plus jeden ku ku ku ku (2+kk) veľkosťou okolo štyridsiatich až päťdesiatich metrov štvorcových vrátane trinástich s terasou alebo záhradkou,
- Desať jednotiek s dispozíciou štyri plus jeden ku ku ku (4+kk) veľkosťou okolo osemdesiatpäť metrov štvorcových vrátane desiatich terás,
- Štrnásť jednotiek s dispozíciou štyri plus jedna dohromady spájajúcej priestorovo dve izby do jedného celku ale zároveň tvoriaceho samostatný priestor napríklad obývačku cez predsieň resp. chodbu vedúcemu priamo do jedálne/kuchyne(4+jeden celý priestor [dohromady])/alebo päť izbového typu[4+jedna spoločenská miestnosť napr.:obývačka], všetky veľké zhruba osemdesiatosem metrov štvorcových vrátane štrnástich terás,
- Pätnásty počet nebytových priestorov - skladiští a kójí,